Neuer Preis: Ländliches Anwesen aus 1785 mit drei Wohnungen, Stallungen und Scheune

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.900,00 € ca. 370,00 m² 10
kalaydo.de-Code a02ec071
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2ELUV4N
Referenznummer CR/1405/02
Kaufpreis 149.900,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.).
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 57271 Hilchenbach
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 370,00 m²
Grundstücksfläche ca. 961,00 m²
Baujahr 1785
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das hier angebotene Gebäude befindet sich im idyllisch gelegenen Dorf Ruckersfeld.
Ruckersfeld gehört zu der Stadt Hilchenbach. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind im ca. 6 KM entfernten Hilchenbach vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch regelmäßige Busverbindungen zum Zentrrum von Hilchenbach ist gegeben.
Hilchenbach ist über die Bundesstraße 508 an die Hüttentalhochstraße (HTS) in Kreuztal angebunden. Hierüber ist in ca. 18 KM die BAB A45 Anschlussstelle Siegen verkehrsgünstig gut erreichbar.
Der Anschluß an das Netz der Deutschen Bahn AG besteht in Hilchenbach und Kreuztal.

Die Wohnungen sind in einem guten und zeitgemäßen Zustand.

Die Böden sind teilweise mit Laminat und pflegeleichten Fliesen belegt.
Das Bad im EG verfügt über eine Dusche WC und Waschbecken, die beiden Wohnungen im Obergeschoß über Badewanne, WC und Waschbecken.
In den Bädern ist der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Eigene Wärmemengen-/ und Wasserzähler sorgen für eine gerechte Abrechnung.

Das Bauernhaus wurde 1785 erbaut und 2004 umfassend saniert.
Insgesamt stehen 3 Wohneinheiten mit 370 m² Wohnfläche, einem Stall-/Scheunenbereich und einer Doppelgarage sowie vier Aussenstellplätzen zur Verfügung.

Aufteilung der Wohnungen:

EG: 5-Zimmerwohnung mit 150 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, 3 Schlafräume, 1 weiteres Zimmer, Küche, Bad, 3 Abstellräume, einen Gewölbekeller und PKW-Stellplatz.
Vom Wohnzimmer Zutritt zur Terrasse.

OG - rechts: 3-Zimmerwohnung mit 120 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, große Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad, Abstellraum und PKW-Stellplatz.

OG - links-: 2 Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Keller und PKW-Stellplatz.

SAT-TV, Kabel-TV, DSL

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Das Objekt wurde 1986 in die Denkmalliste der Stadt Hilchenbach eingetragen. Die Eintragung betrifft das Äußere des Gebäudes, sowie die Konstruktion

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Angaben zum Energiepass entfallen, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
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Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02ec071
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57271 Hilchenbach