Neuer Preis! *PROVISIONSFREI* Modernes Architektenhaus m. Gewerbeanteil am Stadtrand von Neuenrade (Erbbaurecht)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
158.000,00 € ca. 270,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04db3e8
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G45A43
Referenznummer MN150817
Kaufpreis 158.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Zwangsversteigerung
Stadt 58809 Neuenrade
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach ZV
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.106,00 m²
Baujahr 2008
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Holzfenster
Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Duplex
Energieträger Gas
Haustyp KfW 60, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Anwesen wurde 2008 als großzügiges
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in massiver
Bauweise auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Das
Untergeschoss mit einer Nutzfläche ca. 111 m² kann
tlw. gewerblich genutzt werden. Das "Erdgeschoss" ist
sowohl durch das Untergeschoss als auch über eine
Außentreppe zu betreten. Hier befinden sich ein
Technikraum, das Gäste-WC, der Abstellraum sowie der
große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und den
Ausgängen zur nach Westen ausgerichteten Terrasse
bzw. den nach Süden gelegenen Gartenbereich. Über
den Treppenflur gelangen Sie in den privaten Bereich
des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das große
Badezimmer mit gehobener Ausstattung z. B. die
freistehende Wanne und die bodengleiche offene
Dusche. Des Weiteren befindet sich auf der Ebene das
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmersowie
zwei große Kinderzimmer. Über eine weitere
Treppe erreichen Sie die große Dachterrasse, die nach
Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der jährliche
Erbbauzins beträgt momentan 4.959,32 €.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem
modernen Standard. Die Gasbrennwertheizung mit
Warmwasseraufbereitung ist mit einer Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die
Wärmeabgabe wird durch eine Fußbodenheizung
gewährleistet. Die Böden sind vorwiegend mit
Bambusparkett ausgelegt. Die Badausstattungen sind
hochwertig.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand
von Neuenrade an einer ruhigen Wohnstraße. Die
Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 500 m.
Eine Gemeinschaftsschule und eine Hauptschule sind
nur ca. 800 m entfernt. Den nächsten Kindergarten
erreichen Sie nach einer Wegstrecke von ca. 1 km. Das
Objekt zeichnet sich durch die ruhige Lage und einen
ausgezeichneten Blick über das schöne Neuenrade aus.

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand
von Neuenrade an einer ruhigen Wohnstraße. Die
Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 500 m.
Eine Gemeinschaftsschule und eine Hauptschule sind
nur ca. 800 m entfernt. Den nächsten Kindergarten
erreichen Sie nach einer Wegstrecke von ca. 1 km. Das
Objekt zeichnet sich durch die ruhige Lage und einen
ausgezeichneten Blick über das schöne Neuenrade aus.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer
Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle
notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei
Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt

316.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote
ab 158.000 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum
Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite
eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt
keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael
Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen *
02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de *

Über 300 weitere Immobilienangebote finden Sie auf
unserer Internetseite www.IBFeldt.de!

kalaydo.de-Code: a04db3e8
167 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Michael Niemann
+
Immobilienbüro Feldt GmbH
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.