NEUER PREIS!! Repräsentatives Wohnhaus im modernen Landhausstil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 290,00 m² 6
kalaydo.de-Code a09b5268
Anzeige vom 28.05.2018
Objekt-Nr. 2NBH749
Referenznummer 5115
Kaufpreis 459.000,00 €
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 66482 Zweibrücken
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 733,00 m²
Baujahr 1994
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 103,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.09.2018 bis 12.09.2028

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Zweibrücken mit herrlichem Panoramablick. Zwei Universitäten, die Fachhochschule Zweibrücken und die medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Gemeinde selbst hat einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Hofläden mit ihren Erzeugnissen und überwiegend Bioprodukten.
Die Bebauung der unmittelbaren Umgebung ist geprägt durch äußerst gepflegte und teilweise sehr hochwertige, individuelle Wohnhäuser, ebenso bietet die traumhafte Landschaft mit viel "Natur pur" zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Dieses repräsentative moderne Landhaus wurde 1994 in Massivbauweise erstellt und bietet aufgrund der Lage ideale Voraussetzungen für entspanntes Leben in der Natur.

Das Haus steht in ruhiger Höhenlage mit unverbaubarer Fernsicht auf Felder und Wiesen und bietet ca. 290 m² Wohnfläche inkl. einer separaten Einliegerwohnung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 733 m². Die Wohnfläche verteilt sich im EG auf ca. 120 m², im DG befinden sich 100 m² die ELW hat ca. 70 m² Wohnfläche.

In EG bildet das lichtdurchflutete elegante Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete großzügige Terrasse mit herrlichem Panorama und in den geschmackvoll und pflegeleicht angelegten Garten. Die hochwertige voll ausgestattete Küche mit Sitzecke und angrenzende HWR, ein Arbeits-/Gästezimmer, Gäste- WC/Bad und der direkte Zugang zur Doppelgarage vervollständigen diese Etage.

Im OG befinden sich Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer und das geräumige Familienbad.

Das Haus ist voll unterkellert, neben der Einliegerwohnung mit separaten Eingang befinden sich Hobbyraum, Heizungskeller und diverse Kellerräume.

Dieses gepflegte Haus beeindruckt durch hochwertige exklusive Ausstattung und eignet sich ideal für Familien bzw. zum Wohnen-und Arbeiten. Die besondere Lage am Ortsrand in einer ruhigen Anliegerstraße bietet besondere Wohn- und Lebensqualität in Stadtrandlage von Zweibrücken.

Die vollständiger Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Die Immobilie ist sofort beziehbar.

Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a09b5268
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Frau Christiane Klöckner
/
Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Str. 4
66123 Saarbrücken
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66482 Zweibrücken