NEUER PREIS: Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie

Kaufpreis Fläche Zimmer
290.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a07b0a23
Anzeige vom 08.02.2018
Objekt-Nr. 2H26K45
Referenznummer WUG 51
Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 37619 Bodenwerder
Kategorie Sonstiges
Zimmer 7.0
Fläche ca. 200,00 m²
Nutzfläche ca. 2.600,00 m²
Baujahr 2002

Bodenwerder ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Sie trägt seit dem 25. Oktober 2013 den amtlichen Namenszusatz Münchhausenstadt als Geburtsort und langjähriger Wohnsitz des Lügenbarons Karl Friedrich Hieronymus von Münchhausen. Die Stadt ist zudem Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Bis Ende 2010 hatte die Stadt den Status staatlich anerkannter Luftkurort, seit 2011 staatlich anerkannter Erholungsort.

Bodenwerder liegt an den Bundesstraßen 83 und 240 und an der Landesstraße 587 sowie am Weserradweg.

Zweigeschossiger Altbau: Bj. ca. 1950 modernisiert 1981, 7 Zimmer, teilunterkellert mit ca. 237 qm Nutzfläche. Einige Fenster 2009 erneuert. Als Wohnhausnutzung möglich nach beheben der Wasserschäden.
Eingeschossiger Anbau an den Altbau aus 1981:
ca. 663 qm Bruttofläche,Flachdach mit einigen undichten Stellen.

Ehemaliges Fitnessstudio aus 2002, Nutzfläche ca. 322 qm, entkernt zur gewerblichen weiteren Nutzung vorbereitet.

Heizung wurde demontiert und muss für das Gesamtgebäude neu verbaut werden. Die Bilder geben nur einen Teil der Möglichkeiten wieder, dieser Immobilie direkt an der Weser in zentraler Innenstadtlage an einer Hauptverkehrsstraße in Bodenwerder.

Diese Immobilie ist für einen Gewerbebetrieb bestens geeignet und hat vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. In drei Gebäudeteile aufgeteilt mit vielen Stellplätzen und in bester Lage von Bodenwerder, bieten wir Ihnen dieses Objekt mit einigen Sanierungsbedarf für nur 290.000,00 €.
Der reine Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt
knapp 190.000,00 €.

Besichtigungen finden nur mit entsprechendem Bonitätsnachweis statt.

Gesamtfläche: 1200,00 m²

kalaydo.de-Code: a07b0a23
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Herrn Rolf Holland
+()
Holland Immobilien
Jacobsonstraße 51
38723 Seesen
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37619 Bodenwerder