Neueres Einfamilienhaus mit Carport und schönem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 191,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0506dab
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GWAE4W
Referenznummer 2273
Kaufpreis 255.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 66892 Bruchmühlbach-Miesau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 191,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1996
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Bruchmühlbach-Miesau liegt im Landkreis Kaiserslautern, hat ca. 5350 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Sparkassenfilialen, Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Ort.
Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 395, beiderseits der Bundesautobahn A 6 mit eigener Auffahrt, der Bundesbahnlinie Ludwigshafen-Saarbrücken (Haltepunkt Bruchmühlbach-Miesau) und ist Knotenpunkt der Omnisbuslinien nach Waldmohr - Homburg/Saar - Kusel - Zweibrücken - Ramstein - Landstuhl

Gaszentralheizung, Isolierverglasung, Wendeltreppe in Holz-Stahl-Konstruktion

Aufteilung:
UG- Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
EG-Aufteilung: Gäste-WC, Küche, Büro, Galerie mit Wendeltreppe (Stahl-Holz-Konstruktion) zum Wohnzimmer EG, Kinderzimmer
DG-Aufteilung: Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad

Ein Haus mit eigener Handschrift, umgeben von einem wundervollen, knapp 400 qm großen Außenbereich, der zudem fließend in das angrenzende Wiesengrundstück über geht. Kurz, Grün soweit das Auge reicht, und das kann sicherlich nicht jedes Anwesen vorweisen. Zu diesem schönen, rundum eingezäunten Bereich gehört auch eine Terrasse, die man vom Wohnbereich im Untergeschoss betreten kann. Von dort führt eine gewendelte Treppe zur Galerie ins Erdgeschoss. Von dort gelangt man einerseits in die großzügige Küche und in ein Büro, andererseits in ein geräumiges Kinderzimmer, sowie zum Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer mit Balkon und schönem Weitblick, ein weiteres Kinderzimmer und ein schickes modernisiertes Badezimmer befinden sich eine Etage höher. Verschiedene Nutzräume wie Heizraum, Hauswirtschaftsraum und 2 Kellerräume bietet das 1996 komplett renovierte Anwesen ebenfalls. Diese wurden jedoch im Gegensatz zum Wohnzimmer, im weniger belichteten Bereich des Untergeschosses untergebracht. Zusätzlich hat das rund 190 qm große, freistehende Einfamilienhaus einen Carport, inklusive vorgelagertem PKW-Stellplatz, zu bieten. Ein weiteres Plus ist sicherlich die Tatsache, dass das Anwesen direkt zu beziehen wäre. Ob nun von Ihnen und Ihrer Familie, oder von Ihren neuen Mietern bleibt ganz Ihnen überlassen... aber wir kennen (und verstehen) Ihre Antwort schon ;-)

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a0506dab
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Kafitz
/
Immobilien Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
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66892 Bruchmühlbach-Miesau