Neues 4 Familienhaus für den Anleger in Löhne-Gohfeld

Kaufpreis Fläche
798.000,00 € ca. 410,00 m²
kalaydo.de-Code a05346b5
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GCBU4B
Referenznummer 1708102
Kaufpreis 798.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Stadt 32584 Löhne
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 410,00 m²
Nutzfläche ca. 775,00 m²
Baujahr 2016
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, , Dach ausgebaut
Satellitenanschluss
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 55, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas und Solar
Endenergiebedarf 20,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 15.04.2015 bis 15.04.2025

Dieses 4 Familienhaus besticht durch seine klaren Linien und die hochwertige Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, exklusive Fliesen, Fußbodenheizung, Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas sowie hochmoderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Ihr zukünftiges KfW 55 Effizienzhaus überzeugt durch die Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoren und die in jeder Wohnung verbaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese effiziente Anlagentechnik begeistert durch sehr geringe Energiekosten.

Die Mieteinnahmen betragen 34560 € im Jahr.

Der Neubau befindet sich in der zweiten Reihe einer ruhigen Wohnstraße von Löhne-Gohfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Erdgeschoß
Wohnung 1 (104,08 m²)
Schlafzimmer14,50 m²
Kinderzimmer12,80 m²
Wohnzimmer36,88 m²
Küche 9,08 m²
Badezimmer 7,83 m²
Gäste-WC 2,68 m²
HWR 3,41 m²
Diele 9,25 m²
Terasse 7,64 m² (50% der Terassenfläche) Gesamte Terassenfläche
15,28 m².


Erdgeschoß
Wohnung 2 (104,08 m²)
Aufteilung wie Wohnung 1 nur Spiegelbildlich.



Obergeschoß
Wohnung 3 (101,54 m²)
Schlafzimmer14,50 m²
Kinderzimmer12,80 m²
Wohnzimmer36,88 m²
Küche 9,08 m²
Badezimmer 7,83 m²
Gäste-WC 2,68 m²
HWR 3,41 m²
Diele 9,25 m²
Terasse 5,10 m² (50% der Terassenfläche) Gesamte Terassenfläche
10,20 m².


Obergeschoß
Wohnung 4 (101,02 m²)
Aufteilung wie Wohnung 3 nur Spiegelbildlich.
Terasse 4,58 m² (50% der Terassenfläche) Gesamte Terassenfläche
9,16 m².

Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer beziehungsweise Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Provision:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht!

kalaydo.de-Code: a05346b5
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Ihr Kontakt:
Herr Drechshage Bernd
-
-
Immobilienbüro – OWL
Bünder Str. 396
32120 Hiddenhausen
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