Für Schnellentschlossene!! Doppelhauspartner in Lüdinghausen gesucht. Erbpachtgrundstück!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a00e0892
Anzeige vom 27.03.2017
Objekt-Nr. 2C5EP4G
Referenznummer 20180226
Kaufpreis auf Anfrage
Hausgeld 189.600,00 €
provisionsfrei
Stadt 59348 Lüdinghausen
Straße Giesenkamp
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 285,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Das Grundstück befindet sich in einem schönen Baugebiet in Lüdinghausen.
Eine Doppelhaushälfte ist so gut wie verkauft und wird verklinkert.
Daher sollte das danebenstehende Haus wie projektiert und geplant auch verklinkert
werden.

Der Hauspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Haus schlüsselfertig: ca. 189.600,00€
Erbpachtgrundstück Erschließung einmalig ca.13.600,00€
Erbpacht monatlich ca. 140€

Ausstattung:
- Planungspaket ENEV 2016
- Klinkerfassade
- Ausstattung der Schallschutzklasse 4
- Hocheffiziente Gasbrennwerttherme
- Moderne dezentrale Belüftungsanlage
- Alle Fenster mit 3-fach Klimaschutz Verglasung, auch in einer Sonderfarbe erhältlich
- Rollläden im gesamten Haus
- Innentüren
(verschiedene Dekore erhältlich ohne Aufpreis)
- Komplette Sanitärausstattung inklusive Dusche und Badewanne
- Badezimmer: Boden und Wände 1,20 m gefliest
- Massivholztreppe
- Aussenwasserhahn und –steckdose
- Kabel- und Telefonanschlussbuchsen in allen Wohnräumen
- Rauchmelder im ganzen Haus
- Umfassende elektrische Ausstattung
- Innenwände tapezierfähig verputzt/verspachtelt

In der schlüsselfertigen Bauweise sind unter anderem enthalten:
- Architektenleistung
- Baugrundgutachten
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- Fenster und Fenstertüren
- 3- fach Verglasung
- Blower-Door-Test
- Sanitärkeramik (weiß) eines Markenherstellers
- Freizeit-Plus-Pakte (Vorbereitungshilfe für Anschlüsse Versorger)

Viele Variationen sind möglich.., ob Grundriss, Fassade oder Baukörper.
Gemeinsam können wir Ihre Vorstellungen, Bedürfnisse und Wünsche des neuen Eigenheims planen und umsetzten.

Sie kennen Ihren Finanzierungsrahmen noch nicht?
Kein Problem...gerne informieren wir Sie zu den Möglichkeiten!

Ihre Doppelhaushälfte. Doppelhaus Behringen lässt es an nichts fehlen – geräumige, helle Zimmer mit großen Fenstern, eine Küche mit gemütlicher Essecke. Genießen Sie das Zusammensein mit Ihren Lieben im geräumigen Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie dank großer Fenster stets einen schönen Blick in Ihren Garten. Eine Abstellkammer rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Bad und die drei Zimmer führen die durchdachte Planung der Doppelhaushälfte fort. Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – Sie verfügen über genügend Platz, sich Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

Ein Doppelhaus nutzt die vorhandene Grundstücksfläche optimal aus – eine attraktive Alternative zu hohen Grundstückspreisen.

Town & Country Haus hat für Sie einen im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und komfortabel zu erfüllen. Mehr als 22.000 Massivhäuser bauten wir für Sie bis heute. Mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress vom Haustraum zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen.

Im Hauspreis enthalten:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit -VOR dem Bau
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- u. Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungservice
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung

Qualität und Sicherheit - WÄHREND der Bauzeit
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
Schutz vor existenziellen Bedrohungen NACH dem Bau
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000,- €
- 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Nicht im Hauspreis enthalten sind:
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Baunebenkosten wie z.B. Grundstückserwerbskosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer), Grundschuldbestellungskosten, Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Internet), Bauwasser u. Baustrom, Vermessungskosten, Baugenehmigungsgebühren, Bauzeitzins usw.

kalaydo.de-Code: a00e0892
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Ralf Schirrmeister
HP Massivhaus GmbH
Messingweg 41
48308 Senden
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Giesenkamp, 59348 Lüdinghausen