Neues Einfamilienhaus ganz individuell - Neubaugebiet "Kenner Ley II" in Kenn bei Trier

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 145,00 m² 4
kalaydo.de-Code acf2e4f2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7RP4G
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54344 Kenn
Straße Alte Poststraße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 604,00 m²
Baujahr 2019
Zustand: Erstbezug, Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das moderne Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m². Diese liegt auf zwei Wohnebenen, welche sich ideal für eine Familie eignen. Neben einer schönen und praktischen Raumaufteilung verfügt es zudem über eine großzügige Terrasse. Diese bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Groß und Klein.

Weitere Ausstattungsmerkmale die im Kaufpreis enthalten sind:
- Niedrigenergiehaus, für die Außenwände KFW 55
- modernes und ökologisches Holz-Fertighaus, nachhaltig und wertsteigernd
- Bodenplatte
- Flach- und Pultdach
- diffusionsoffene Wandkonstruktion
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Passivhaus-Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Innentüren
- Fliesenbeläge, Laminat oder Fertigparkett
- Malerarbeiten

Das Objekt wird nach Bauleistungsbeschreibung 2.0 von Keitel-Haus bezugsfertig angeboten.

Im Kaufpreis ebenfalls enthalten:
- Carport auf Stützen
- Haustechnik im HWR

Wahlweise:
- Kunststofffenster in farbiger Acrylbeschichtung

Das Grundstück sowie die Außenanlagen und die Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Auswahlmöglichkeiten der Ausstattungsgegenstände findet im Rahmen einer Bemusterung bei Keitel-Haus in Brettheim statt.

Genau die richtige Immobilie zum Wohlfühlen! Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an.

Kontaktieren Sie auch gerne unsere Objekt-Vertriebspartnerin Frau Lilia Bulling.
B & B Immobilien
Lilia Bulling
Diplom-Immobilienwirtin (DIA)
Castelnauplatz 6
54294 Trier
Tel: (+49) 651-69965220
Fax: (+49) 651-56168990
E-Mail: info@bundbimmobilien.de
Web: www.bundbimmobilien.de

Die Gemeinde Kenn liegt nordöstlich im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur
Verbandsgemeinde Schweich. Kenn liegt vor den Toren von Trier und ist über die angrenzende A 602 und die A 64 als auch über die A 1 optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Neben den Gemeinbedarfs- und Infrastruktureinrichtungen, wie Gemeindehaus, Heimatmuseum, Sportanlagen und Einrichtungen für Jugendliche (Bernhard-Becker-Freizeitanlage und Jugendtreff)
sowie 6-zügiger Kindergarten und Grundschule, mehrere Ärzte, verfügt Kenn auch über ein Gewerbegebiet, in dem namhafte Lebensmitteldiscounter ein reichhaltiges, attraktives Angebot vorhalten.

Das Plangebiet liegt zwischen dem Neubaugebiet "Kenner Ley I" und der Gemeinde
Kenn nordöstlich des sogenannten "Tälchens", einer kleinen schluchtartigen Vertiefung mit relativ steilen Hängen. Die Fläche ist für eine Bebauung entsprechend
freizuhalten. Diese Fläche wird durch die Gemeinde ebenfalls erworben, sodass dieser Bereich langfristig gesichert werden kann.

Erdgeschoss:
Durch die Diele erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und die offene Küche, welche das Herzstück des Hauses bilden. Über die Diele erreichen Sie ein Gäste WC mit Dusche und den Hauswirtschafts- und Technikraum. Gegenüberliegend am anderen Ende der Diele befindet sich ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in den Flur, der den Eingang für 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein weiteres Bad für die Kinderzimmer bildet. Unmittelbar an das Elternschlafzimmer angrenzend ist eine Ankleide.

Genau die richtige Immobilie zum Wohlfühlen! Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an.

kalaydo.de-Code: acf2e4f2
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Herr Thomas Kunkel
/
Keitel-Haus Vertriebsbüro Trier
Fahrstr. 12
54290 Trier
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Alte Poststraße, 54344 Kenn