Neues Leben im Wohn- und Geschäftshaus am Sachsenburger Marktplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 208,00 m² 7,5
kalaydo.de-Code a04d8e48
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GS4P42
Referenznummer 1676/2336
Kaufpreis 150.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 9751 Sachsenburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 208,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.887,00 m²
Baujahr ca. 1908
voll unterkellert
Balkon, Garten
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 264,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Neues Leben im Wohn- und Geschäftshaus am Sachsenburger Marktplatz!

Eine gute, massive Bausubstanz, zwei großzügige Wohnungen und vielfältig nutzbare Geschäftsräume charakterisieren dieses Haus mit dem ausgezeichneten Standort am Marktplatz von Sachsenburg. Die Fassade wurde bereits vor einigen Jahren sehr schön renoviert. Sie erzeugt ein stimmiges Bild, das die spezielle Atmosphäre des Zentrums perfekt ergänzt.
Als ehemaliges Bürgerhaus und Geschäftshaus liegt es derzeit im Dornröschenschlaf und wartet auf eine interessante, neue Bestimmung:
Mehrgenerationenwohnhaus?
Wohnanlage?
Anlageobjekt?
Öffentliche Nutzung?
Hier schlummert viel Potenzial!
Das Haus besteht aus Naturstein, hat Holztramdecken, neue Fenster, das Dach wurde mit Alpendachstein neu eingedeckt. Das Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen mit 75,5 m² bzw. 133,5 m², im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume mit Lagerraum in einer Gesamtgröße von ca. 256 m². Der Keller hat einen Umfang von 200 m². Die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Es ist ein funktionsfähiger Kachelofen in einer der beiden Wohnungen vorhanden, ein Fernwärmeanschluss ist möglich. Der Dachboden ist ausbaufähig. Der schöne, ruhige und sehr idyllische Garten erhöht die zukünftigen Verwendungsmöglichkeiten der Liegenschaft enorm! Außerdem punkten zusätzlich 1 Gerage und 1 Nebengebäude.

Der Lebensraum Sachsenburg - Standortpotenzial:

Sachsenburg ist ein Ort mit Tradition und Zukunftspotenzial zugleich, mit schönen, in den letzten Jahren gewachsenen Ortsteilen, mit Kindergarten, Volksschule, Arzt, Einkaufsmarkt, freundlichen Gastwirtschaften, sehr bedeutendem Holzfachbetrieb und Sägewerk, mit besten Verkehrsverbindungen nach Spittal (10 min), Villach (35 min), und zur Tauernautobahn.
Der Ort ist initiativ und zukunftsorientiert, die Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit mehr als nur gesunder Luft und sportlicher Frische - ein vitaler Lebensraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:264.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ERE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!


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Nutzfläche: 665,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04d8e48
126 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Erna Kleinfercher-Heu
+ /
+ /
REAL Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG
Thomas Morgenstern Platz 1
9871 SEEBODEN
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9751 Sachsenburg