Neukirchen - DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR HANDWERKER - bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
70.000,00 € ca. 80,00 m² 4
kalaydo.de-Code a7da7a87
Anzeige vom 11.03.2019
Objekt-Nr. 2PMUY4A
Referenznummer 9019
Kaufpreis 70.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25927 Neukirchen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 196,00 m²
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 287,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie Zahnmedizin finden hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

- Doppelhaushälfte
- Balkon
- ca. 1980 Umbau des Erdgeschoßes zu einem Ladengeschäft
- Keller mit drei Räumen und Öllager

Diese zentral in Neukirchen gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 zum Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einem großen Verkaufsraum, einem Lagerraum, sowie einem WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einer gemütlichen Küche mit zusätzlicher Speisekammer, einem geräumigen Badezimmer, 3 weiteren Zimmern und einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Treppenhaus zur Wohnung kann sowohl von der Nebeneingangstür, als auch von der Ladeneinheit erreicht werden, so dass sowohl eine einheitliche als auch eine getrennte Nutzung möglich wäre.

Diese Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Sanierung. Daher eignet sich dieses Haus speziell für Handwerker oder Interessenten, die Ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Sanierung umsetzen möchten.

Die Immobilie ist zentral am Ortseingang von Neukirchen gelegen, so dass sich für die Lage sowohl eine Wohnnutzung, als auch ein gewerbliche Nutzung anbietet.

Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1980

kalaydo.de-Code: a7da7a87
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Herr Dirk Friedrichsen
/
Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH u. Co.
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
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25927 Neukirchen