Neumünster: Wohn- und Geschäftshaus Großflecken

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 1.021,00 m²
kalaydo.de-Code a003fa01
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2H7VJ4G
Referenznummer 101
Kaufpreis auf Anfrage
9 Stellplätze , je
x-fache Miete 13,00
Käuferprovision 6,25 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 24534 Neumünster
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.021,00 m²
Baujahr 1959
9 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 251,02 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.10.2009 bis 07.10.2019

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in der 1a Lage der Stadt Neumünster (ca. 77.100 Einwohner) in Schleswig-Holstein. Nach Flensburg, Kiel und Lübeck ist es die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt Kiel ist ca. 30 km und Hamburg ca. 70 km entfernt. Neumünster ist überregional bekannt als Einzelhandelsstandort durch das McArthurGlen Designer Outlet, u.a. mit den starken Marken Calvin Klein, Polo Ralph Lauren, Lagerfeld, Gucci u.v.m. Das Objekt selbst liegt zentral gelegen in der Einkaufsstraße Großflecken. Die Nachbarschaft wird unter anderem durch die HypoVereinsbank, Esprit, Depot, Karstadt, sowie das Multiplexkino Cineplex geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Einzelhändler, wie Fielmann, C&A und Adler Modemarkt. Des Weiteren befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt die Holsten-Galerie mit ca. 22.800 m² Verkaufsfläche, mehr als 90 Ladengeschäften und 950 Stellplätzen. Neumünster hat durch die Holsten-Galerie die Zentralität und das Einzugsgebiet maßgeblich erhöht und an Attraktivität gewonnen. Folgende Einzugsgebiete werden erreicht (Quelle Web Page der ECE zur Holsten Galerie) Kerneinzugsgebiet bis 5 Min. 77.445 Einwohner (E), 5-15 Min. 55.429 E., 15-30 Min. 223.925 E., erweitertes Ferneinzugsgebiet 11.236 E, Gesamteinzugsgebiet 368.035 Einwohner.

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Wohn-/ Geschäftshaus. Insgesamt beträgt die Gesamtfläche ca. 1.021,00 m². Die Immobilie wird durch die Hauptankermieterin, Kochlöffel GmbH, mit ca. 330,70 m² Verkaufsfläche und monatlichen Mieteinnahmen von ca. 7.834,38 EUR geprägt. Die Gastronomie verfügt über eine attraktive Aussenbestuhlung in der Fussgängerzone. Abgesehen von der Rechtsanwaltskanzlei Kampe, welche sich im 1. OG befindet, sind ausschließlich Wohnungen anzutreffen. Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet.

Das Objekt ist voll vermietet. Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. EUR 124.000 p.a.

Unsere Nachweil- und/oder Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 6,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer an die laren estate GmbH zu zahlen. Kommt aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit zwar kein Kaufvertrag aber ein für den Auftraggeber oder einer Ihm wirtschaftlich verknüpften Gesellschaft gleichwertiger Vertrag zustande, wie insbesondere beim Erwerb der Gesellschaftsanteile an der Eigentümerin, entsteht die vorgenannte Provision ebenfalls. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages verdient und fällig.

Die Firma laren estate GmbH teilt mit, dass diese Einzelheiten nicht fixiert sind und nur als Orientierungshilfe für den Interessenten dienen und kein Angebot oder Vertrag begründen. Details werden ohne jegliche Haftung gegeben und Miet-/Kaufinteressenten sollten sich nicht auf sie als Tatsachen verlassen, sondern müssen sich selbst, durch Überprüfung von der Richtigkeit überzeugen. Kein Beschäftigter der Firma laren estate GmbH ist berechtigt Zusicherungen in Bezug auf diese Objekte zu geben. Der Verkäufer kann die Objekte nach Belieben vom Markt nehmen.

kalaydo.de-Code: a003fa01
354 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Fengo Stratmann
+ -
+
Laren Estate GmbH
Abteistraße 43
20149 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
24534 Neumünster