Neumünster: Wohn- und Geschäftshaus Großflecken

Kaufpreis
auf Anfrage
kalaydo.de-Code a003fa01
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BF9J4E
Referenznummer 101
Kaufpreis auf Anfrage
9 Stellplätze , je
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Stadt 24534 Neumünster
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Baujahr 1959
9 Stellplätze: Garage
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 251,02 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in der 1a Lage der Stadt Neumünster (ca. 77.100 Einwohner) in Schleswig-Holstein. Nach Flensburg, Kiel und Lübeck ist es die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt Kiel ist ca. 30 km und Hamburg ca. 70 km entfernt. Neumünster ist überregional bekannt als Einzelhandelsstandort durch das McArthurGlen Designer Outlet, u.a. mit den starken Marken Calvin Klein, Polo Ralph Lauren, Lagerfeld, Gucci u.v.m. Das Objekt selbst liegt zentral gelegen in der Einkaufsstraße Großflecken. Die Nachbarschaft wird unter anderem durch die HypoVereinsbank, Esprit, Depot, Karstadt, sowie das Multiplexkino Cineplex geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Einzelhändler, wie Fielmann, C&A und Adler Modemarkt. Des Weiteren befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt die Holsten-Galerie mit ca. 22.800 m² Verkaufsfläche, mehr als 90 Ladengeschäften und 950 Stellplätzen. Neumünster hat durch die Holsten-Galerie die Zentralität und das Einzugsgebiet maßgeblich erhöht und an Attraktivität gewonnen. Folgende Einzugsgebiete werden erreicht (Quelle Web Page der ECE zur Holsten Galerie) Kerneinzugsgebiet bis 5 Min. 77.445 Einwohner (E), 5-15 Min. 55.429 E., 15-30 Min. 223.925 E., erweitertes Ferneinzugsgebiet 11.236 E, Gesamteinzugsgebiet 368.035 Einwohner.

Heizung Fernwärme

Das Objekt ist voll vermietet. Nettokaltmiete ca. EUR 124.000 p.a.

Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a003fa01
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Ihr Kontakt:
Herr Fengo Stratmann
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Laren Estate GmbH
Abteistraße 43
20149 Hamburg
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24534 Neumünster