Neunkirchen-City, Bahnhofstrasse, 5-FH mit Ladenlokal

Kaufpreis Fläche
450.000,00 € ca. 540,00 m²
kalaydo.de-Code a03ac8f5
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F6SX43
Referenznummer khbhf23
Kaufpreis 450.000,00 €
x-fache Miete 12,50
Käuferprovision 3,57% des notariellen Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss
Stadt 66538 Neunkirchen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fensterfront: 10,00 m
Fläche ca. 540,00 m²
Baujahr 1958
voll unterkellert
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Aluminiumfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Baujahr Ende der 1950er Jahre, verfügt über fünf Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss (ca.160m²), in dem sich zuletzt eine Bankfiliale befand.
JME: ca. 36T€ (bei Vollvermietung)

Das Objekt befindet sich mitten in der City der Kreisstadt Neunkirchen an der Kreuzung Bahnhofstrasse/Wellesweilerstrasse.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe in der Gustav-Regler-Str., der Haupt-bahnhof ist ebenfalls in max. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Autobahnanschluss an die A8 ist zwei Kilometer entfernt vorhanden.
Die direkte City-Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit der kompletten städtischen Infra-struktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Gastronomie).
Die Gesamtentwicklung des Quartiers ist für die Zukunft positiv zu bewerten. So hat sich der untere Teil der Bahnhofstrasse durch die Errichtung des benachbarten großen Seniorenhei-mes und den Umbau der gegenüberliegenden ehemaligen Klinik Scheer durch das Diakoni-sche Werk auf der anderen Seite, sowie durch den Umzug der Sparda-Bank bereits positiv verändert. Auch die Einrichtung einer City-Wache der Ortspolizeibehörde in unmittelbarer Nähe am Anfang der Wellesweilerstrasse trägt zur Verbesserung es Umfeldes bei. Auch die obere Bahnhofstrasse wird mittelfristig ebenfalls eine solche positive Entwicklung verzeichnen. Bereits jetzt lassen sich Wohnungen in diesem Bereich gut und i.d.R. zügig ver-mieten.

Auf einer Fläche von ca. 160m² erstreckt sich im Ergeschoss die ehemalige Bankfiliale. Zugang zur ehemaligen Tresoranlage im Keller und anderen Räumen dort ist durch das Ladenlokal möglich.
Im 1.OG befindet sich auf einer Fläche von ca. 120m eine Anwaltskanzlei. Zu früheren Zeiten war dies einmal die Verwaltungsetage der Bankfiliale und ist bei Bedarf auch durch eine Treppe im Ladenlokal erreichbar.
Im 2.OG befindet sich eine Wohnung und ein kleines Büro. Im 3.OG zwei Wohnungen.

... nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a03ac8f5
105 Aufrufe online seit 27.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Gerd R. Weber
/
/
Immobilienkontor Saar
Gässling 75
66564 Ottweiler
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
66538 Neunkirchen