Neuwertig mit großen Räumen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 178,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039ac2f
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FQHN45
Referenznummer 356887
Kaufpreis 375.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Stadt 31275 Lehrte
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche ca. 478,00 m²
Baujahr 2003
Balkon, Garten, Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Innenaufnahmen der anderen Räume stellen wir Ihnen vor einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Garage, Stellplatz

Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich an einer Sackgasse im Ortsteil Sievershausen. Das massiv erstellte Gebäude wirkt u.a. durch den offenen Treppenbereich sehr hell und freundlich und besitzt eine ideale Raumaufteilung. Im ca. 35 m² großen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wärme. Zwei verschiedene Terrassentüren bieten einen Zugang in den von der Straße nicht einsehbaren Garten. Das angrenzende Gästezimmer (ca. 15 m²) kann aufgrund eines Durchgangs jederzeit in das Wohnzimmer integriert werden. In der 17 m² großen Küche ist genug Platz für eine gemütliche Sitzecke. Neben dem Gäste-WC ist noch ein großer Hausanschlussraum vorhanden. Von den drei Schlafzimmern (ca. 15 m², und 2 x 21 m²) im Dachgeschoss haben zwei einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Eckwanne, eine Dusche und ein Waschbecken für zwei Personen. Der isolierte Dachboden ist mit Rigipsplatten verkleidet und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hinter der Garage befindet sich ein massiver Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der angrenzende ca. 30 m² große überdachte Freisitz kann ideal für Kindergeburtstage, eine Grillparty oder zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Kindergarten, Grundschule, div. Sportangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof und die IGS im Nachbarort Hämelerwald sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Aber auch die Bahnlinie nach Wolfsburg im anderen Nachbarort Arpke ist nicht weit entfernt. Ein besonderer Vorteil ist zudem die Autobahnabfahrt der A2.

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Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a039ac2f
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Ihr Kontakt:
Herr Cord Fricke
-
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Karmarschstr. 47
30159 Hannover
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