Neuwertige Doppelhaushälfte (BJ 2012) in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
759.500,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a051fcfe
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G3DP4Z
Referenznummer KPB297
Kaufpreis 759.500,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 78467 Konstanz
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 294,00 m²
Baujahr 2012
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten
Einbauküche
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Der Stadtteil Wollmatingen zählt zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt Konstanz. Trotz einer zentralen Lage und erstklassigen Infrastruktur bettet sich die Gegend in eine grüne Umgebung ein. Angrenzende Waldgebiete und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen oder Wanderungen ein. Das bekannte Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried ist ebenso wie das Seeufer fußläufig erreichbar.
Daneben befinden sich in der Nähe des Objekts zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ohne eigenes Fahrzeug können umliegende Gemeinden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig angefahren werden. In direkter Nähe des Hauses gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch Freizeitaktivitäten und Angebote zur Unterhaltung kommen in Wollmatingen nicht zu kurz. Diverse Sportvereine, ein Skatepark, Restaurants und Cafés versprechen kurzweilige Stunden für Groß und Klein.
Der Standort eignet sich ideal als Lebensmittelpunkt. Durch die Kombination aus urbanem Treiben und landschaftlicher Weite erfreut sich Wollmatingen bei Menschen aller Altersgruppen großer Beliebtheit.

- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- gedämmte Außenfassade
- Wohnraum Be -und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 1 Balkone und 1 Dachterrasse
- Terrasse
- Garage
- 2 Stellplätze
- gepflegte Gartenanlage
- moderne Küchenzeile inklusive
- Bad mit Dusche und Badewanne

Ein Idyll für junge Familien. Diese Doppelhaushälfte erfüllt den Traum selbstbestimmten Wohnens. Im Jahr 2012 erbaut, überzeugt das junge Objekt durch seine erstklassige Lage in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet sowie eine gehobene Ausstattung.

Bereits die Außenansicht zeugt von Stil. Mit einer Fassade in einem ansprechenden Terracotta-Ton erwartet die Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von ca. 294 m² ihre künftigen Eigentümer. Das Farbkonzept wird durch Elemente in schlichtem Weiß und Edelstahl gekonnt abgerundet.
Im Hausinneren trifft man auf ein wahres Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² findet sich hier Platz für die ganze Familie. Verteilt auf drei Ebenen erstrecken sich fünf Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiterer Schlaf - oder Hobbyraum befindet sich im UG des Hauses, durch einen Lichthof ist auch hier für genügend Helligkeit gesorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung und zwei Hauswirtschaftsräume im Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum versprechen.
Über den Flur im Eingangsbereich können alle Zimmer der unteren Etage erreicht werden. Bereits dort wird das freundliche und lichtdurchflutete Ambiente des Objekts deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Essecke. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und zum anschließenden Garten.
Das Obergeschoss beinhaltet die Schlafräumlichkeiten. Auch hier führt ein großer Flur in alle Räume. Neben zwei Kinderzimmern sind in dieser Ebene das elterliche Schlafzimmer und das Badezimmer vorhanden. Das mediterrane Bad ist mit zwei Waschbecken, einer bodenebenen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Morgendlichem Stress wird durch diese umfangreiche Aufmachung entgegengewirkt. Des Weiteren gibt es in der ersten Etage einen Balkon. Dieser kann sowohl über den Flur als auch über eines der Kinderzimmer begangen werden.
Das Dachgeschoss dieses Objekts ist ebenfalls ausgebaut. Hier findet sich ein weitläufiges Zimmer, das derweil als Büro genutzt wird. Umsäumt von zwei kleineren Hauswirtschaftsräumen verfügt auch die oberste Etage über einen Balkon. Ruhige und entspannte Sonnenstunden können mit Blick auf das Grün des Gartens genossen werden.
Rund um das Gebäude bietet die gepflegte Gartenanlage Kindern die Möglichkeit ungestört zu Toben oder Hobbygärtnern Raum zum Pflanzen.
Dem Objekt zugehörig sind eine Garage sowie zwei Stellplätze davor. Für Gäste sind am Straßenrand ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die offerierte Doppelhaushälfte besticht durch seine Massivbauweise und Energieeffizienz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude nach modernstem Standard. Wohlige Wärme ist durch die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten garantiert. Darüber hinaus gewährleistet eine gedämmte Außenfassade optimale Isolation.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige MwSt. zusätzlich fällig. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.


KENSINGTON Bodensee ist Ihr Partner für professionellen Verkauf von Immobilien rund um den Bodensee. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden in der westlichen Bodenseeregion.

Sie denken ebenfalls über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich u. kostenfrei vorab. Unser Geschäftsführer ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und wird einen Preis für Ihre Immobilie ermitteln, der sich am Markt behaupten wird.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 07531-3690696.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a051fcfe
75 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Mathias Kosub
-
-
Kensington Konstanz Immobilien
Theodor-Heuss-Str. 12
78467 Konstanz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.