Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
340.000,00 € ca. 137,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04507cb
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FTLV4J
Kaufpreis 340.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Stadt 67125 Dannstadt-Schauernheim
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Grundstücksfläche ca. 209,00 m²
Baujahr 2015
nicht unterkellert
Garten
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 54,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.07.2017 bis 28.07.2027

Diese gut gepflegte, erst 2015 fertiggestellte Doppelhaushälfte, befindet sich auf einem ca. 209m ² Grundstück im familienfreundlichen Neubaugebiet von Dannstadt-Schauernheim.
Mit seiner klaren und klassischen Architektur, ist diese Immobilie ideal aufgeteilt und bietet mit ca. 137m² Wohn-/Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und der Verwendung hochwertiger Materialien. Über die Schiebe-Glastür im Eingangsbereich gelangt man in das große, offene Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzone. Schicke, wertige Holztreppen verbinden die zwei oberen Wohnetagen, in diesem gemütlichen Einfamilienhaus.

Information: Bis auf wenige Details befindet sich die Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand. Im Wesentlichen fehlen noch einige Installationen in den Sanitärräumen, sowie ein paar Fußleisten und wenige Malerarbeiten. Die vorbereitete, noch nicht angelegte kleine Außenanlage, ermöglicht dem Käufer die freie Gestaltung nach eigenen Wünschen. Auch der Bau einer Garage bzw. eines Stellplatzes ist möglich.

Dannstadt-Schauerheim ist eine Ortsgemeinde und zugleich Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Sie liegt südwestlich von Ludwigshafen in der vorderpfälzischen Rheinebene.
Zwischen den Ortsteilen Dannstadt und Schauernheim hindurch verläuft die A 65. Eine Brücke darüber verbindet die beiden Ortschaften. Die A 65 führt in östlicher Richtung nach Ludwigshafen, in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße und Landau. Ca. 500 m östlich liegt das Autobahnkreuz Mutterstadt, worüber auch die A 61 zu erreichen ist.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde (sowohl von Dannstadt als auch von Schauernheim aus) durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) über verschiedene Buslinien mit den Bahnhöfen in Schifferstadt, Maxdorf und Fußgönheim sowie mit der Innenstadt von Ludwigshafen verbunden. Im Spätverkehr gibt es ein Anruf-Linientaxi.

EG (ca. 50m²):
- offener Wohn-/ Essbereich und Küche (ohne EBK)
- 1 kleines Gästebad mit Dusche ( 1 Waschbecken / 1 Duschabtrennung fehlen)
- 1 Abstellraum

OG (ca. 45m²):
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne / Dusche / Doppelwaschbecken

DG (ca. 42 m² Grundfläche):
- 1 Zimmer
- 1 WC (1 Waschbecken fehlt)
- 1 Heizraum mit Waschmaschinenanschluss

- Böden: helles Laminat, helle/dunkle Fliesen
- weiße Holztüren, 1 Glastür
- dreifachverglaste, weiße Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Haussprechanlage mit Kamera
- Satelliten-Anschluss
- Solaranlage

kalaydo.de-Code: a04507cb
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Ihr Kontakt:
Herr Heinrich Abendschein
-
A1 Abendschein Immobilien
Weißquartierstr. 20
76829 Landau in der Pfalz
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67125 Dannstadt-Schauernheim