Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in München-Feldmoching

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.420.000,00 € ca. 176,00 m² 7
kalaydo.de-Code a7507915
Anzeige vom 10.10.2018
Objekt-Nr. 2MLVX4B
Referenznummer 8594
Kaufpreis 1.420.000,00 €
4,76% inkl. MwSt.
Stadt 80995 München
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarug
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche ca. 234,55 m²
Baujahr 2015
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Der Stadtteil Feldmoching hat ca. 11.500 Einwohner und liegt nur 5 km vom Münchner Stadtzentrum entfernt und ist der flächenmäßig größte und nördlichste Stadtbezirksteil.

Feldmoching verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, Schulen, sowie über den S-Bahnhof Fasanerie mit Anbindung nach München.

Die Auffahrt zur A99 und A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen:
- ca. 5 Minuten Autofaht auf die B304
- ca. 10 Minuten Autofahrt zur A99
- ca. 15 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
- ca. 20 Minuten Autofahrt zum Münchner Hauptbahnhof
- ca. 35 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen

- Abschließbare Einzelgarage
- Pkw-Außenstellplatz
- 2 Terrassen
- Südbalkon
- Sicherheitstüre
- Sicherheitsfenster
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Tageslichtbäder
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Fußbodenlüftung
- 7 Zimmer
- Waschküche mit Trockenraum
- Gas-Zentralheizung
- Elektrische Jalousien

Diese im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 176 m² Wohnfläche, wurde 2015 auf ein ca. 235 m² großes Grundstück in einem familienfreundlichen und verkehrsarmen Neubaugebiet in Feldmoching direkt neben einem Park errichtet.

Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich/Flur gelangen Sie rechter Hand in das Gäste-WC und linker Hand in die Küche, welche über alle wünschenswerten elektrischen Geräte verfügt. Nach Belieben kann die Küche auch geschlossen gestaltet werden. Zurück über den Flur, vorbei an der Garderobennische, erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Über den Wohn- und Essbereich kommen Sie über zwei Zugänge in den sonnigen Garten, welcher über zwei großzügige Terrassen und einen Koiteich verfügt.

Obergeschoss:
Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, welche auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Dachgeschoss:
Über den Flur kommen Sie in ein weiteres, großes Zimmer, in das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie iin den Abstellraum.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und der Heiz- und Waschraum.

Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a7507915
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Herr Steffen Torres
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Sigmaringer Straße 258
70597 Stuttgart
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80995 München