Neuwertige luxuriöse Villa in exponierter Lage mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.100.000,00 € ca. 490,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03a2f3a
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FQLA46
Referenznummer 17 199 016
Kaufpreis 1.100.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 67731 Otterbach
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 490,00 m²
Grundstücksfläche ca. 865,00 m²
Baujahr 2011
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 2,95 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 23.06.2027

Otterbach ist durch die unmittelbare Nähe zu Kaiserslautern ein beliebter Wohnort und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In dem Gemeindeverbund Otterbach-Otterberg wohnen ca. 4000 Einwohner.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus Zum Spinnrädl sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Sie suchen das Besondere, hier bekommen Sie eine perfekte Immobilie hochwertig und luxuriös. Mit teuersten Materialen gebaut, komplett computergesteuert und Alarmanlage, wartet dieser wahrgewordene Traum auf. In absoluter Bestlage in Otterbach thront die Immobilie auf dem höchsten Punkt des Neubaugebietes, phantastischer Ausblick inklusive. Die Wohnräume sind sehr großzügig gestaltet, durch die bodentiefe Verglasung mit Panzerglas lichtdurchflutet. Zwei moderne Gaskamine in Wohn- und Schlafzimmer bereiten ein wohliges und gemütliches Raumklima. Der große Küchenbereich mit Essbereich lädt für rauschende Kochsessions ein.Im Obergeschoss befindet sich eine großzüge, im Moment vermietete, Einliegerwohnung die im gleichen hochwertigen Stil gehalten ist mit ca. 130m2, inklusive zweier großer Terrassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 2.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a2f3a
115 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Matthias Gilbrecht
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Kaiserslautern
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern
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