Neuwertige Massive Holz-Fachwerkvilla nähe Kitzbühel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.890.000,00 € ca. 300,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04e6700
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2K2KG4M
Referenznummer AF805
Kaufpreis 1.890.000,00 €
Stadt 6385 Schwendt
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 715,00 m²
Baujahr 2013
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Kabelanschluss
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 47,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Villa die nach VASTU Kriterien gebaut wurde, befindet sich in einer einzigartigen ruhigen und sonnigen Lage. Als Auftakt der Region des Kaiserwinkls, befindet sich die einladende Gemeinde Kössen mit rund 4.200 Einwohnern inmitten der Tiroler Bergwelt. Besonders im Sommer überzeugt der Ort mit seiner Vielzahl an Wanderangeboten von
Panorama- und Rundtouren bis hin zu Talwanderungen und Gipfelstrecken. Erwartet werden die Wanderer anschließend in urigen Almen mit traditionsbewusstem Flair. Allerdings ist Kössen vor allem für das Paragleiten bekannt. Auf Grund der günstigen Verhältnisse am Hausberg des Unterberghorns, eignen sich diese Hänge ideal für Flugerlebnisse.

Die Villa besteht aus:

Erdgeschoß
Durch den freundlichen Vorraum der mit einem zusätzlichen Büro ausgestattet ist, gelangt man in den lichtdurchfluteten Küchen-Wohn-Essbereich, der für Entspannung pur sorgt. Ebenso verfügt das Erdgeschoß über einen offenen Kamin, der Ihnen ein angenehmes Ambiente bietet. Ein Badezimmer findet man allerdings hier auch vor. Der ganze Küchen-Wohn-Essbereich ist mit LED-Spots ausgestattet. Ein Ausgang auf den außergewöhnlichen Garten mit Blick auf den Wilden Kaiser und Bergpanoramablick umgibt das ganze Haus und darf natürlich nicht fehlen. Für das sportliche Highlight sorgt die Langlaufloipe, die sich direkt vor dem Garten befindet.

Obergeschoß
Das Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoß der Villa. Das Obergeschoß ist auf mehrere Räume aufgeteilt und besteht aus einem Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem Büro, einem Wirtschaftsraum, einen Therapieraum und einem begehbarem Kleiderschrank (die auch zu Schlafzimmer umfunktioniert werden können)

Besondere Highlights
Das Haus bietet sehr viele Alleinstellungsmerkmale. Um nur einige zu erwähnen, wurden knapp 30 cm dicke Holzbalken in der Außenwand verbaut und die Immobilie wurde genau auf die Nord-Südachse ausgerichtet.
Weitere Highlights präsentiere ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Bei der Garage ist ein Ausbau im 1.Obergeschoß für ein 30 m² Appartement oder Wellnessbereich möglich.
Das gesamte Grundstück wurde mit einer Betonmauer umrandet. Das Einfahrtstor verfügt über eine Untergrundbeheizung.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04e6700
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Radojevic
Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstr. 16
5700 ZELL AM SEE
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