Neuwertige Stadtvilla nahe Jungfernsee!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.000,00 € ca. 158,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fd70f
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GGV447
Referenznummer 9036
Kaufpreis 799.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 14469 Potsdam
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 592,00 m²
Baujahr 2017
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 16.06.2027

Das Objekt befindet sich im Nordwesten von Potsdam. Die Umgebung am Jungfernsee ist geprägt von neu gebauten Häusern sowie reger Neubautätigkeit. In Kürze wird damit ein neues Wohnviertel entstanden sein. Die städtische Infrastruktur befindet sich in Potsdam mit kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Als öffentliches Nahverkehrsmittel wird in Kürze der Anschluss mit der Straßenbahn ins Potsdamer Zentrum fertiggestellt.

- Küche offen zum Wohnzimmer
- Kamin
- Eingerichtete Küche mit Kochinsel
- Hausanschlussraum / Hauswirtschaftsraum
- Gästebad
- Bad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Schwellenlose Übergänge
- 3-fach Verglasung und elektrische Jalousien
- Dachüberstand
- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Stellplatz

Das Haus liegt im derzeit neu entstehenden Campus am Jungfernsee in Potsdam und wurde 2017 fertiggestellt. Beim Bau und der Verarbeitung wurde großer Wert auf Qualität und Genauigkeit gelegt und damit präsentiert sich das ganze Haus in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 44 m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, die komplett eingerichtet ist. Große Fenstertüren, welche dreifach verglast sind, öffnen sich in den Garten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 Meter. Der Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad komplettieren das Erdgeschoss. Über eine große, massive Treppe mit Edelstahlgeländer geht es ins Obergeschoss, mit dem voll ausgestatteten Bad und drei Schlafzimmern. Auch hier wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenjalousien versehen. Am Wohnzimmer wurde eine Terrasse angelegt, ansonsten ist das Grundstück derzeit pflegeleicht mit Rasen bewachsen und ein Gartenhaus wurde aufgestellt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04fd70f
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Ihr Kontakt:
b&b Verkaufsteam Berlin
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b&b Immobilien-Service GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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