Neuwertiges Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage in Breuna OT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 308,00 m² 11
kalaydo.de-Code a00407c8
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2GRDN4H
Referenznummer 65
Kaufpreis 249.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision zuzüglich 5,95 % Käuferprovision incl. Mwst
Stadt 34479 Breuna
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 308,00 m²
Grundstücksfläche ca. 920,00 m²
Baujahr 1975
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 135,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Breuna ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel in Nordhessen am Naturpark Habichtswald.
Die Gemeinde besteht aus den ehemals selbständigen Orten Breuna, Niederlistingen, Oberlistingen, Rhöda und Wettesingen.
Das Gemeindegebiet liegt etwa 30 km nordwestlich von Kassel entfernt und nahe der Bundesautobahn A 44. Es grenzt im Osten an die Nachbarstadt Warburg (bereits in Nordrhein-Westfalen), an die hessischen Nachbarstädte und - gemeinden Liebenau im Norden, Calden und Zierenberg im Osten, Wolfhagen im Süden und Volkmarsen (bereits im Landkreis Waldeck-Frankenberg) im Westen.
Breuna ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Fremdenver-kehrsgemeinde.
Die weitläufige, bewaldete Hügellandschaft bei dem Ort gehört zu einem Großteil zum Naturpark Habichtswald.

Es stehen ca. 308 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss und Obergeschoss je 118 m²:
4 Zimmer, 1 Wohndiele, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC und Abstellraum
Dachgeschoss mit 72 m²:
3 Zimmer, Küche, 1 Wohndiele, 1 Bad

Im Untergeschoss befinden sich die 4 Wirtschafts- und Kellerräume.
Eventuell auch als eine weitere Wohnung zu vermieten.
Das Haus steht auf einem 920 m² großen Grundstück. Dieses ist eben und pflegeleicht bepflanzt. Eine Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden.

Zum Verkauf gestellt ist ein komplett neu saniertes, vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Breuna. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 2016 komplett saniert, d.h. neue Heizung, einige Fenster und Fußböden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Bj. 2016, im Keller stehen drei Öltanks a 1.000 Liter. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Mieteinnahmen betragen im Jahr ca. 16.000 €.

Nutzfläche: 118,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a00407c8
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Ihr Kontakt:
Herr Erwin Sczuka
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Sczuka Immobilien
Weserring 16
34302 Guxhagen
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