neuwertiges EFH - wenige Schritte zum Bahnhof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
690.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a8389
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2F85E47
Referenznummer 0-338
Kaufpreis 690.000,00 €
Preis / m² 3.450,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 86573 Obergriesbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 545,00 m²
Baujahr 2013
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Energieträger Elektro
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 19,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 18.05.2016 bis 18.05.2026

Massiv gebautes EFH mit Einliegerwohnung im UG. Bedingt durch die Hanglage besteht im Ostbereich des Gebäudes diese Sutterain-Möglichkeit. Offener Wohn-/Ess- Koch-Bereich im EG mit Ausgang zur Terrasse nach Süden und zum Balkon nach Osten. Im EG desweiteren ein Büro und ein Gäste-WC mit Dusche. Im DG sind 4 Zimmer, das Bad mit Wanne und eine Gaube nach Süden. Sämtliche Räume im EG und DG, bis auf die Bäder und den Kochbereich, sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Grosse Fenster- und Terrassentüren geben dem Haus eine helle sonnige Atmosphäre. Luftig wirkt das Ostschlafzimmer mit etwa 4 m Raumhöhe, bis unters Dach offen. Gemauerte geflieste Treppe vom EG ins DG und KG. Ausser der ELW im UG noch 2 weitere Kellerräume. In einem befindet sich die Heizzentrale für den Strom-Wärmetauscher. Energieausweis vom Mai 2016: A+, Primärverbrauch 45.8/Endenergieverbrauch 19.1 kWh/(m²a). Durchschnittliche Heizkosten bisher 1.200 EUR p.A. ELW mit Fliesenboden und FBH. Das Eckgrundstück in Südlage, mit altem Baumbestand im Osten, befindet sich in einem Neubaugebiet in Bahnhofsnähe. Kita und KiGa am Ort, ebenso ein Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bank, Zahnarzt, Sport- und Musikverein etc. Mehr zum Ort unter "www.obergriesbach.de"

Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09771014

nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns

kalaydo.de-Code: a03a8389
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Ihr Kontakt:
Frau Thea Mayer
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Immobilien Leo Mayer e.K.
Gärtnerstr. 28 A
86551 Aichach
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86573 Obergriesbach