Neuwertiges Einfamilienhaus für die junge Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03866ca
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FLNV4K
Referenznummer 5031
Kaufpreis 475.000,00 €
Heizkosten 100,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 85084 Reichertshofen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 358,00 m²
Baujahr 2016
nicht unterkellert
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.08.2027

Das Objekt befindet sich in Reichertshofen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.

Der Markt Reichertshofen liegt direkt an der B13 und B300 und ist nur wenige Fahrminuten von der A9 entfernt. Reichertshofen liegt ca. 13 km südlich von Ingolstadt und hat ca. 4.400 Einwohner.

Reichertshofen ist eine aufstrebende Gemeinde und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Hier wird es Ihnen an nichts fehlen, denn es ist alles vorhanden!

- Kindergarten, Grund- und Mittelschule
- Supermärkte sind nur 200m vom Objekt entfernt
- Bäcker, Metzger, Apotheken, Tankstellen, Getränkemarkt
- Haus-und Fachärzte
- Diverse Sportvereine
- Pizzeria und anderen Gaststätten
- Seniorenheim
- Gute Öffentliche Verkehrsanbindung

Ingolstadt 13 km
Neuburg a.D. 25 km
Landshut 65 km
München 69 km

Fahrzeit Nächster Bahnhof 3 Min.
Fahrzeit Autobahn 9 Min.
Fahrzeit Flughafen 35 Min.

* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Be- und Entlüftungsanlage
* Hochwertige Fließen
* Neuwertige Einbauküche mit Hochwertigen Markengeräten im Wert von 16.000 EUR
* Gastank mit einem Volumen von 2.700 L ist ca. zu 70% befüllt (Maximale Befüllung 80% des
Gesamtvolumens)

Neuwertiges Einfamilienhaus in Reichertshofen für die junge Familie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus in Reichertshofen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Das freistehende Einfamilienhaus ist erst 2016 auf einem Grundstück von 358m² als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet worden. Der Erstbezug erfolgter erst in 2017.

Hier können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen!

Objekt Daten:
- Gefällige, zeitlose Architektur mit großzügiger Grundrisslösung
- Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss
- Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt 145m²
- Energiekennwert von 46,2 kWh/(m²*a)
- Leistungsstarke Lüftungsanlage
- Fließen- und Laminatboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-Fach Wärmeverglasung
- Die Außenanlage können Sie noch selber gestalten!


Erdgeschoss:
- Lichtdurchflutete große Räume sorgen für ein angenehmes Wohnflair
- Großzügiger offener Küchen-, Wohn-, Essbereich als Mittelpunkt des Hauses.
- Große Diele
- HWR
- Gäste-WC mit Dusche
- Gäste / Arbeitszimmer

Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Großzügiges Hauptschlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide
- Das Großzügige Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine große Dusche und ein Fenster

Die Außenanlage muss noch angelegt werden. Hierfür wurde ein Kostenvoranschlag i. H. v. 20.000 EUR für Pflasterarbeiten und Carport erstellt. Dieser Betrag wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e.K. nicht.

https://feldbuschimmobilien.de/

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a03866ca
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Ihr Kontakt:
Herr Anatolij Feldbusch
/
Feldbusch Immobilien e.K.
Nürnberger Str. 36
92318 Neumarkt
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85084 Reichertshofen