neuwertiges Einfamilienhaus in Gehren bei Ilmenau (Versteigerungsobjekt)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 111,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039704a
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FTBA45
Referenznummer A3091
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Zwangsversteigerung
Stadt 98708 Gehren
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 461,00 m²
Baujahr 2006
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 01/2017 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 155.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 11.385.

Ein Energieausweis liegt dem Gutachter nicht vor, die Erstellung ist im Rahmen einer Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Die Stadt Gehren zählt ca. 3.800 Einwohner, ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft "Langer Berg" im thüringischen Ilmkreis und liegt ca. 8 km südöstlich von Ilmenau. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die durch Gehren führende Bundesstraße B 88. In dem Wirtschafts- und Technologiestandort Ilmenau besteht Anschluss an die Waldautobahn A 71 und die Bundesstraßen B 87 und B 4. Die Entfernung bis zur Kreisstadt Arnstadt beträgt ca. 28 km.

Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 1 km westlich vom Stadtzentrum und liegt mittig im Wohnpark "Karl-Marien-Höhe", welcher noch nicht vollständig bebaut ist.

Das nicht unterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 2006 freistehend in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Essbereich, Küche, WC, Raum für Haustechnik sowie Eingangsdiele mit Treppe zum Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, Bad und Galerie.

Auf dem Grundstück sind zwei Kfz-Stellplätze vorgesehen, die Flächen sind zum Teil geschottert. Am Gebäude sind zum Teil Risse, Feuchtigkeits-, Putz- und Fassadenschäden vorhanden. Das Haus ist derzeit bewohnt.

Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Für den Erwerber fällt keine Provision an.

kalaydo.de-Code: a039704a
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Ihr Kontakt:
Herr Patrick Hofmann
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Sonnenberg GmbH
Richard-Breslau-Straße 14A
99094 Erfurt
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