Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 126,24 m² 5
kalaydo.de-Code a05323e7
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GYFT4B
Referenznummer 17249011
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 97877 Wertheim / Mondfeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 126,24 m²
Grundstücksfläche ca. 606,00 m²
Baujahr 2005
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 103,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 04.09.2027

Mondfeld liegt etwa 7 km von Wertheim entfernt in der Region Mainfranken, eingebettet im Maintal am nordöstlichsten Ende Baden-Württembergs. Die Grenze zwischen Baden- Württemberg und Bayern verläuft in der Mitte des Mains. Die nächsten Großstädte sind Würzburg (45 km) und Frankfurt am Main (100 km).
Mondfeld verfügt über eine große Vereinslandschaft. Entsprechend vielfältig sind auch die Veranstaltungen im Jahresverlauf. Zu den traditionellen Veranstaltungen gehören u.a. das Aufstellen des Maibaums durch die Freiwillige Feuerwehr, das Mainsingen des Sängerbundes, der einzige Faschingsumzug im Raum Wertheim sowie die beiden Bunten Abende der Faschingsgesellschaft, das Ortsturnier des SV Mondfeld und die Möfelder Kerwe. Sie haben im Ort einen Bäcker und auch einen Kindergarten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Autominuten entfernt, in Wertheim Bestenheid.

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gartenhäuschen
- 2 Stellplätze

Dieses schöne Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2005, mit einer Wohnfläche von ca.126 m², befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wertheim Mondfeld. Der Mondsee ist in fußläufiger Nähe, ebenso der Main. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Holzständerhaus der Firma Wolf.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ebenso eine geschlossene Küche, die bereits voll eingerichtet ist. Ein Duschbad mit Fenster sowie ein Zimmer, welches sehr gut als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der große Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine schöne Holztreppe führt Sie dann ins Obergeschoß. Hier befinden sich drei schöne, helle und großzügige Zimmer und der Heizungsraum. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im gepflegten Garten finden Sie ein Gartenhäuschen vor. Der Garten lässt sich aber auch noch nach ihren Vorstellungen gestalten.
Das sehr ansprechende Haus ist für Familien mit zwei bis drei Kindern geeignet, aber ebenso für ein Paar, welches vielleicht von Zuhause aus arbeiten möchte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 103.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a05323e7
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Main-Tauber-Kreis
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Rathausgasse 2
97877 Wertheim
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97877 Wertheim / Mondfeld