Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c3a20
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F2MU49
Referenznummer 0-4828
Kaufpreis 320.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 67690 Hatten
Straße
Land Frankreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.101,00 m²
Baujahr 2012
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in traumhafter, ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Naturschutzgebiet. Es wurde ca. 2012 in hochwertiger Massivbauweise mit 36er Ytong-Mauerwerk errichtet und bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung. Im Erdgeschoss sind Küche und Wohn-/Esszimmer als attraktiver, offener Bereich gestaltet und mit großformatigen, naturfarbenen Fliesenböden ausgestattet. In den Schlafzimmern im Dachgeschoss befinden sich hochwertige Laminatbeläge. Zur sehr guten Ausstattung des Objekts gehören u.a. eine Markeneinbauküche mit Esstheke und ein offener Kamin mit Glaskassette. Auf jeder Ebene befindet sich je ein Bad im Erdgeschoss ein Duschbad, im Dachgeschoss ein großes Wohnbad. Fenster, Haustür und Innentüren sind weiß und sorgen zusammen mit den großzügigen Verglasungen und den hellen Boden- und Wandfarben für ein freundliches Ambiente. Der Speicher ist umfassend gedämmt und bereits teilausgebaut. Zum Anwesen gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ca. 3 4 Stellplätze. Hervorzuheben ist der herrliche Blick in die unberührte Natur (Landschaftsschutzgebiet) und auf den Schwarzwald. Das ca. 1.300 m² große Grundstück hat einen sehr schönen, alten Baumbestand. Eine Terrasse und ein Außenpool (Restarbeiten noch erforderlich) sind in die Außenanlage ebenso integriert wie ein Gartenhaus mit gemauertem Grill und separatem Pizzaofen.

Bitte beachten Sie, dass Sie bei Wohnsitz im grenznahen Frankreich und einer Tätigkeit in Deutschland einen erheblichen Steuervorteil haben können. Hatten ist eine französische Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im Département Bas-Rhin zwischen Wissembourg und Hagenau.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele/Garderobe, HWR, Treppe/Treppenhaus, Duschbad, Küche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Wohnen/Essen mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Büro.

Dachgeschoss:
Diele, Schlafen, Ankleide, Wohnbad, 2 Kinderzimmer, Speicher.

Details:
Infrarot-Elektroheizung (monatliche Verbrauchskosten für Heizung inkl. privatem Stromverbrauch ca. 110,-- EUR), hochwertige Dacheindeckung mit Tonziegeln, Kunstofffenster in Weiß mit 3-fach-Verglasung, Hauseingangstür in Weiß mit 5-fach-Verriegelung, hochwertige Einbauküche in Weiß mit Markeneinbaugeräten (Induktionsherd, Design-Abzugshaube, Kaffeevollautomat, Spülmaschine usw.) Fabrikate Juno/Bosch, Wohnbad mit Eckbadewanne und Duschtempel (Armaturen von Hans Grohe, Sanitärgegenstände teilweise von Villeroy & Boch), Garage mit den Maßen ca. 7 m x 4 m, praktischer Schuppen im Anschluss zur Garage, Zugang zur Terrasse mit den Maßen ca. 6 m x 4 m.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

kalaydo.de-Code: a03c3a20
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Ihr Kontakt:
Herr Siegfried Jungmann
/
Conceptbau Gesellschaft für Bauen und Wohnen mbH
Eichendorffstr. 4
77815 Bühl
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