+++NEUWERTIGES HAUS+++TIERHALTUNG MÖGLICH+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
300.000,00 € ca. 111,00 m² 4
kalaydo.de-Code a053604b
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2G5FX4B
Referenznummer 150/28539
Kaufpreis 300.000,00 €
Preis / m² 2.702,70 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3%
Stadt 3485 Haitzendorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.115,00 m²
Baujahr 2008/2009
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Kabelanschluss
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!

Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie das neuwertige Einfamilienhaus, welches in gekuppelter Bauweise auf der Gesamtliegenschaft im Jahre 2008/2009 errichtet wurde. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wiederspiegelt.

Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen kleinen Windfang in das zentrale, helle Vorzimmer des Hauses und haben so Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die modern ausgestatte Wohn-Essküche mit vorgelagertem Terrassenbereich und neuwertiger Küchenzeile inklusive Markengeräten und lichtdurchfluteten Essbereich lässt keine Wünsche offen. Auch im imposant angelegten Wohnsalon werden Sie sich wohlfühlen. Ein direkter Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie den gepflegten Garten sichern einen angenehmen Wohnkomfort. Natürlich wurde auch auf dieser Ebene an ein Gäste-WC gedacht.

Über eine massive Stiegenanlage erreichen Sie bequem das Obergeschoss und somit die Schlafebene des Objekts. Über einen zentralen Vorraum sind alle drei Schlafzimmer, der Vorraum mit Terrassenausgang, zu erreichen. Auch das freundlich ausgestattete und modern verflieste Badezimmer mit WC, barrierefreier Dusche und Waschtisch befindet sich im Obergeschoss.

Selbst der Vollkeller des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet jede Menge Platz und Stauraummöglichkeiten. Neben Heizraum und Lagerraum gibt es hier noch eine Waschküche und eine Werkstätte sowie drei als Wohnraum genutzte Zimmer. Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbies und wird derzeit anhand eines Einzelofens beheizt. Die gesamte Liegenschaft wird kostengünstig mittels Wasser-Wasser-Fußbodenheizung beheizt.

Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Der Gartenbereich befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und lädt zu herrlichen Grillnachmittagen ein, ein Paradies für Ihre Kinder ist gewährleistet!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053604b
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Fellhofer
+
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG
1020 WIEN, STADT
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3485 Haitzendorf