NEUWERTIGES PASSIVHAUS MIT UNEINSEHBAREM GARTEN IN WALDRANDLAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
530.000,00 € ca. 135,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03bfd46
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FZCM49
Referenznummer 225/02176
Kaufpreis 530.000,00 €
Preis / m² 3.925,93 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 %
Stadt 2522 Oberwaltersdorf
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Kaufvertrag
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 729,00 m²
Baujahr 2013
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: voll möbliert
DVB-T, Kabelanschluss
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 10,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

TOLLE GRÜNRUHELAGE IN FLUSSUFERNÄHE

Hochwertige und qualitätsbedachte Liegenschaft in TOP LAGE

In traumhafter Ruhelage am Waldrand wartet dieses neuwertige im Jahr 2013 erbaute Passiveinfamilienhaus auf seinen neuen Besitzer. Gelegen in hervorragender und exklusiver Lage mit anschließendem Wald und wunderschönen Spazierwegen, entlang dem Flussufer lässt sich hier das Leben sehr leicht und schön genießen.

Die offene, funktionelle, weitläufige und großzügige Raumaufteilung verleiht dem Wohn-Essbereich ein besonderes Flair. In den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne genießen Sie die Erholung nach einem stressigen Arbeitstag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur wunderschönen, großzügig angelegten Terrasse. Genießen Sie den Blick auf den uneinsehbaren Garten und freuen Sie sich bereits jetzt auf großartige Entspannung. Der großflächige Poolbereich lässt keine Wünsche offen. Frühstück auf der Terrasse, Grillabende zu Zweit oder im Freundeskreis, Genuss für Naturliebhaber im sonnigen Garten. Ihre Wünsche könnten schon bald in Erfüllung gehen. Träumen Sie nicht weiter - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen Sie bald Ihr Leben in Ihrem Traumhaus.
Diverse Ferstigstellungsarbeiten sind in Auftrag und stehen kurz vor Vollendung!

!! KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN !!

Die gut durchdachte und offene Raumaufteilung unterteilt sich in:

EG: großzügiger und offener Eingangsbereich, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, moderne und hochwertige Küche sowie weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den Garten und den Poolbereich

OG: Galerie, Gang, Kinder- oder Gästezimmer sowie großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Wanne

Ein großzügiges Nebengebäude (direkter Zugang ins Haus) sowie eine geplante Garage runden dieses Objekt ab.

Beheizung: Wärmepumpe
Energieausweis: HWB = 10,1 kWh/m²a

Technische Highlights:
· Hochwertige Materialien
· Klimaanlage (steuerbar über das Handy)
· Fußbodenheizung
· Ferngesteuerte Raffstores (automatisiert)
· Kontrollierte Wohnraumlüftung (automatisiert)
· Pool mit Gegenstromanlage (1,5 Meter Tiefe)
· Poolbeleuchtung
· Garage vorbereitet

Eine historische Kapelle gibt dem Gartenbereich eine Besonderheit.

Eine mögliche Änderung der Fassadenfarbe übernimmt gerne der Verkäufer.
Es besteht auch die Option die komplette hochwertige Möblierung nach Vereinbarung zu übernehmen.

Der sehr beliebte Ort Oberwaltersdorf bietet viele Aktivitäten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Nähe von Baden mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. (Wenn Sie mehr über Oberwaltersdorf erfahren möchten dann besuchen Sie http://www.oberwaltersdorf.at)

Kaufpreis: Euro 530.000,--

Die Gesamtbetriebskosten belaufen sich auf ca. Euro 170,--/Monat

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03bfd46
83 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Monika RIGLER
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S-Commerz Beratungs- und Handels GesmbH
Hauptplatz 10
2620 NEUNKIRCHEN, NÖ
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2522 Oberwaltersdorf