Neuwertiges Reihenhaus, bestens vermietet, in guter Stadtlage von Bad Camberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.000,00 € ca. 191,00 m² 5
kalaydo.de-Code adcf0bc9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L56P4G
Kaufpreis 365.000,00 €
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MWST) vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 65520 Bad Camberg
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 191,00 m²
Grundstücksfläche ca. 150,00 m²
Baujahr 2012
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Dachterrasse, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Dach ausgebaut
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Holzpellets und Gas
Endenergiebedarf 22,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das im Jahre 2012 massiv errichtete Wohnhaus ist das Mittelhaus einer Fünfergruppe und bildet zusammen mit dem auf dem gleichen Grundstück stehenden Mehrfamilienhaus eine Verwaltungseinheit. Das Reihenhaus bildet somit rechtlich ein Teileigentum.
Das komplett unterkellerte Gebäude ist zweigeschossig errichtet, das Satteldach ist ausgebaut. Das Dach ist mit Tonziegeln im mediterranen Stil gedeckt, die Fassaden sind verputzt. Die Beheizung erfolgt über eine pelletsbefeuerte Zentralheizung mit Unterstützung durch eine Gasbrennwerttherme, die im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgerichtet ist. Die Zentralheizung befindet sich im Mehrfamilienhausgebäude. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Warmwasserspeicher im Wohnhaus. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung und elektrische Kunststoffrolläden. Die Innentreppe ist aus massivem Holz, die Bodenbeläge sind in den Wohnräumen aus hochwertigem Laminat, im Kellergeschoss liegen großformatige Fliesen.
Der besondere Clou dieses Anwesens ist der eigene Lift, der vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss führt und das Wohnen somit auch für ältere Menschen ohne lästiges Treppensteigen ermöglicht. Der zum Wohnhaus gehörende Tiefgaragenplatz hat direkten Zugang zum Keller des Angebotes.
Das Anwesen ist derzeit für mtl. € 1.200,00 (kalt) vermietet und erzielt somit eine Nettorendite von knapp 4%.

Unweit des Kurparks und in der Nähe des Obertors befindet sich dieses Schmuckstück. Die Kurstadt Bad Camberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die A 3 Frankfurt-Köln hat Anschluss an Bad Camberg, ebenso die Bahnlinie Limburg-Frankfurt.

Keller: Flur mit Treppenhaus und Zugang zur Tiefgarage, Abstellraum, Hausanschlussraum, Waschraum, Duschbad, großer Raum mit Fußbodenheizung
Erdgeschoss: Flur mit Hauseingang und Garderobe, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, große Küche
Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus, großes Schlafzimmer mit direkt zugänglicher Ankleide, Kinderzimmer oder Büro, schickes Tageslichtbad mit Wanne und Bodendusche, WC mit Waschbecken
Dachgeschoss: großer Studioraum mit Zugang zur Loggia (von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf Bad Camberg)

kalaydo.de-Code: adcf0bc9
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Herr Martin Ries
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Immobilien-Partner Ries
Gartenweg 23
65553 Limburg
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65520 Bad Camberg