Nidderau: Modernisiertes MFH mit 4 Wohnungen und Parkplätzen in Windecken!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 380,00 m² 12
kalaydo.de-Code a05128d3
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GMRN48
Referenznummer 1783
Kaufpreis 695.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 61130 Nidderau
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 380,00 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung

Das Haus befindet sich im Ortsteil Windecken in einem Gewerbe-Mischgebiet. Die
neue Umgehungsstraße ist in nur einer Minute zu erreichen. Bis nach Bad Vilbel und Hanau sind es ca. 10 Autominuten, nach Frankfurt unwesentlich länger.

Dieses modernisierte MFH wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem Gewerbe-Mischgebiet in verkehrsgünstiger Lage von Nidderau - Windecken.
Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern, welche jeweils über zwei separate Wohnungen verfügen.
Die einzelnen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Eine erst 2016 ausgebaute und barrierefreie 3-Zi. Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und ca. 90 m² Wfl.,
eine großzügige 3-Zi. Wohnung im 1. OG mit ca. 95 m² Wfl., Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, offener Küche, Loggia und Ausbaupotential im DG.
Eine ebenfalls 2016 neu ausgebaute 3-Zi. Wohnung im EG mit ca. 85 m² Wfl., offener Küche und Tageslichtbad mit Badewanne,
sowie eine geräumige 3,5 Zi. Wohnung im 1. OG mit ca 90 m² Wfl., offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche, ausgebauter Galerie und Loggia.
Durch den jetzigen Eigentümer wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie beispielsweise die Erneuerung von Heizung, Elektrik, Fenster, Sanitär und Bodenbeläge. Das Haus wurde vollwärmegedämmt, weiterhin wurde 2015 eine neue Heizungsanlage (Pelletheizung) eingebaut und die Elektrik in beiden EG-Wohnungen komplett erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Für die PKW stehen insgesamt vier eigene Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin
mit uns!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet, modernisiert

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05128d3
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Ihr Kontakt:
Frau Michelle Eisenacher
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Christine Schmidt Immobilien
Am Kälberberg 3
63654 Büdingen
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