Niebüll -- Sofort bezugsfrei -- Modernisiertes Wohnhaus am Stadtrand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.500,00 € ca. 145,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0bf8c1c
Anzeige vom 17.04.2019
Objekt-Nr. 2P6TR4U
Referenznummer MN-18113a
Kaufpreis 279.500,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 25899 Niebüll
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 438,00 m²
Baujahr 1967
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Energieträger Öl

Badegelegenheit direkt vor der Haustür: Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1967 befindet sich in einer ruhigen Straße in Sackgassenendlage von Niebüll. Zu dem Badesee nebenan sind es nur knapp 100m. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, werden in der 10.000-Einwohner-Stadt geboten. Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet außer kulturellen Veranstaltungen auch alle Schulen und sportliche Aktivitäten in den entsprechenden Vereinen. Niebüll ist die Drehscheibe für den Verkehr nach Sylt, Föhr, Amrum, Dänemark und auf die nordfriesischen Halligen.

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1967 verfügt über genügend Platz auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss mit dem Flachdachanbau, der die Garage, den Hauswirtschaftsraum, einen kleinen Werkstattraum und den Heizungsraum beinhaltet, besitzt 3 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und eine Essdiele. Im Obergeschoss sind noch eine Küche, ein Duschbad und 2 Zimmer, sowie ein Wohnzimmer in Südlage mit Balkon vorhanden. Ein kleiner Vorgarten, eine teilüberdachte Terrasse in Südwest-Lage, ein Carport und eine Garage, sowie ein pflegeleichter, kleiner Rasengarten runden das Angebot ab.
Die Highlights des Hauses bilden jedoch der Kachelofen im Wohnzimmer und die Nähe (100m) des Badesees.

Grundrisse auf Anfrage
Energiepass: in Bearbeitung
- sofort bezugsfrei -

Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.

Kaufpreis: 279.500,-- EUR
zzgl. Makler-Courtage: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Distanz zum See: 0.10

kalaydo.de-Code: a0bf8c1c
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Herr Momme Nehlsen
-
ImmoTeam-Nord
Burgwall
24340 Eckernförde
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25899 Niebüll