NIEDERKASSEL-RHEIDT: GEMÜTLICHES EFH , 4 ZIMMER, GARAGE, TERRASSE UND GARTEN IN RUIGER LAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03c6276
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FUZ64A
Referenznummer 0-900012261
Kaufpreis 280.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Stadt 53859 Niederkassel - Rheidt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 410,00 m²
Baujahr 1955
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Ihr neues Zuhause befindet sich in Rheidt, dem beliebten rechtsrheinischen Ortsteil von Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis. Die ruhige Wohnlage, die kurze Entfernung zum Rhein und die gute Infrastruktur Ihres Wohnumfeldes macht das Wohnen hier attraktiv.

Bei Bedarf erledigen Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf zu Fuß. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Apotheke, Ärzte und Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Anbindung von Rheidt an das Netz des ÖPNV ist optimal. Die Haltestelle der Buslinien 550 und 501 nach Bonn, Siegburg oder Troisdorf sind ca. 200 Meter von Ihrem Haus entfernt.
Ein nahe gelegener Kindergarten und eine Grundschule werden Familien mit Kindern rasch zu schätzen wissen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.niederkassel.de

Sie erwerben ein freistehendes EFH des Baujahres 1955 mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Es wurde von den Eigentümern in den Jahren 1991, 1993 und 2008 im gesamten Wohn- und Außenbereich umfangreich aus- und umgebaut.
Das betrifft die Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, alle Kabel und Leitungen, alle Fußböden und Fenster, die Heizungsanlage, alle Türen und die überdachte Terrasse sowie den Kellerausbau.

Dadurch ist ein gemütliches Wohnambiente entstanden, das durch keinen Straßenlärm gestört wird.

Erdgeschoss:
+ kleine Diele
+ helle Küche mit Einbaumöbeln ( gegen Ablösebetrag übernehmbar )
+ geräumiges Wohnzimmer
+ Tageslicht - Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne.

Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslicht - Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche

Kellergeschoss:
+ gemütliches Kaminzimmer mit Sauna - Raum,
+ Waschkeller,
+ Stauraum - Keller
+ Zugang zur Garage

Das Haus ist gut ausgestattet und steht bis zum 30.09.2017 zum Verkauf:
+ Gas - Zentralheizung,
+ isolierverglaste, weiße Kunststoff - Fenster im OG, braune Kunststoff - Fenster im EG
+ Fliesen- und Laminatböden,
+ Kamin,
+ Einzelgarage,
+ weiterer Außenstellplatz,
+ überdachte Hof - Terrasse mit Stromanschluss,
+ ca. 210 m² großer Garten mit eigenem Brunnen.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung ! Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen; bitte mailen Sie uns ( Hajo-bauer@zipfimmobilien24.de ) oder rufen Sie Herrn Hans - Joachim Bauer an unter 0228 - 280 87 91 oder 0171 - 630 72 05 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin !

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05382004, Lage in der Siedlung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c6276
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Ihr Kontakt:
Herr Hans - Joachim Bauer
Zipf und Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502 Hemsbach
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53859 Niederkassel - Rheidt