Niedersachsenhaus in schöner Wohnlage von Sottrum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 181,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051b756
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GZZW4Z
Referenznummer 1059
Kaufpreis 235.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 27367 Sottrum
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 181,00 m²
Grundstücksfläche ca. 917,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
1 Stellplatz: Carport
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 138,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 07.09.2017 bis 06.09.2027

Das Objekt liegt zentral im schönen Sottrum. Sottrum verfügt über alle Versorungseinrichtungen, Ärzte und zahlreiche Geschäfte. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen. Hier wird das Vereinsleben großgeschrieben. Es gibt einen Schützen-, einen Heimat- und einen Sportverein mit allen erdenklichen Sparten. Im Sommer sorgt ein beheiztes Freibad für Abwechslung. Auch eine Feuerwehr ist vor Ort. Sottrum ist Sitz der Samtgemeinde. Die Autobahnanschlussstelle Stuckenborstel ist schnell zu erreichen, also eine ideale Voraussetzung für Pendler. Der Bahnhof ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnanschluss ermöglicht es den Bewohnern, auch ohne Auto unkompliziert in die Großstädte zu gelangen.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über:
- einen Wohn- bzw. Praxisraum mit Kochecke, Abstellraum und Duschbad
- einen Flur
- ein Gäste-WC
- eine Küche (mit Einbauküche),
- einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von außen sowie
- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss bietet Ihnen diese Immobilie
- ein Studio
- zwei weitere Zimmer
- ein Badezimmer (mit Dusche)
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie
- einen Abstellraum.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachboden.

Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der im Erdgeschoss befindliche separate Raum mit Kochecke, Abstellraum und Duschbad mit einer Wohnfläche von 27 m² diente bisher als Praxis. Ebenso vorstellbar ist hier auch eine Nutzung als Büro. Es sind getrennte Zähler vorhanden. Daher kann die Anliegerwohnung auch zur Vermietung genutzt werden.

Dieses Niedersachsenhaus aus dem Baujahr 1982 wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt im schönen Ort Sottrum. Der Garten wurde von den Eigentümern liebevoll mit vielen Holzelementen und Steinen gestaltet. Durch hohe Hecken und verschiedene Holzpalisaden ist das Grundstück von den Nachbargrundstücken nicht einsehbar. An der Frontseite ist die Abgrenzung mit Steinen und Rhododendrenbüschen gestaltet.

Auf dem Grundstück sind ein kleines massives Gartenhaus mit Satteldach, ein kleiner Geräteschuppen und viele Unterstände für Holz vorhanden. Außerdem gibt es eine Carportanlage mit Abstellraum. Im Laufe der letzten Jahre wurden mehrere Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2016 erfolgte der Austausch der Velux-Fenster und die Gas-Heizung wurde 2004 erneuert. Die Nolte Einbauküche stammt aus dem Jahr 2012. In 2012 wurde auch Teile der Einfahrt neu gepflastert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a051b756
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Enghard
/-
/
Sparkasse Rotenburg-Bremervörde ImmobilienCenter
Kivinanstr. 11
27404 Zeven
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