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Niedrigenergie-Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Stadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
418.000,00 € ca. 150,00 m² 7
kalaydo.de-Code a2059ee5
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2ta4k4u
Kaufpreis 418.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 28757 Bremen
Straße Herbert-Koloski-Weg 5
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab 2012
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 458,00 m²
Baujahr 2012
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Carport, Duplex
Energieträger Gas
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 44,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 17.10.2010 bis 19.11.2020

Das Haus liegt an einer Sackgasse (Spielstraße) und ist über einen Privatweg erschlossen. Zum Haus gehört ein gemütlicher, nicht-einsehbarer Garten mit Südterrasse. Der Garten bietet genug Platz für Spielrasen und Gemüse- und Kräuterbeete . Das Grundstück ist angenehm von altem Baumbestand grün eingefasst. Vom Ersteigentümer wurde eine Schaukel und ein Baumhaus errichtet.

Am Haus angrenzend befindet sich ein Doppelcarport mit integriertem Fahrradschuppen / Werkstatt, schön ausgebaut mit Extrastauraum im Hängeboden. Schuppen und Carport sind von einem Gründach gedeckt, welches von April bis Oktober, Hummeln und Bienen Nahrung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit 42 m² (offene Wohnküche). An den Küchenbereich schließt sich ein Vorratsraum an, der mit einer Schiebetür verschlossen wird. Vom Wohnzimmer gelangt man in das 12 m² große Arbeitszimmer. 2 Terrassentüren bieten variablen Ausgang in den Garten und zum Kräuter- und Gemüsebeet sowie zur Terrasse.
Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik: eine Gasbrennwerttherme mit Solarthermie, die Elektrik, der Telefonanschluss mit VDSL und die Netzwerk- und Satellitenantennenzentrale. Der Hauswirtschaftsraum bietet weiterhin Platz für Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer zu je 17 m² sowie ein praktischer Abstellraum 2,6 m². Der Drempel ist mit 1 Meter angenehm hoch. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht, die in Einbaumöbeln eingefasst sind.
Alle Wohnräume verfügen über einen Netzwerk- und Antennenanschluss.
Der Dachboden ist ausbaufähig bietet zusammen mit den Abstellräumen im EG und OG viel Platz als Stauraum.

Das Haus wurde 2012 auf einem 458 m² Grundstück in Bremen Schönebeck erbaut und seit dem vom Ersteigentümer genutzt und gepflegt. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einem kleinen Einfamilienhausgebiet – keinerlei Durchgangsverkehr, Grün ringsherum und gleichzeitig zentral zwischen Vegesack, Schönebeck und Aumund gelegen. Die Schönebecker Aue ist in 5 min zu Fuß erreichbar. Bus- und S-Bahn, sowie 2 Autobahnanschlüsse A270 sind sehr gut zu erreichen; 7 verschiedene Supermärkte sind in Fahrradreichweite; mehrere Grundschulen und ein Gymnasium sind gut und sicher erreichbar. Das Haus befindet sich im Sprengel der Schönebecker Grundschule.
Zum Haus gehört ein gemütlicher, nicht-einsehbarer Garten mit Südterrasse. Der Garten bietet genug Platz für Spielrasen und Gemüse- und Kräuterbeete . Das Grundstück ist angenehm von altem Baumbestand grün eingefasst. Vom Ersteigentümer wurde eine Schaukel und ein Baumhaus errichtet.

Diese freistehende Einfamilienhaus ist modern ausgestattet. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt und bietet so dank Fußbodenheizung, aktiver Lüftungsanlage und klimatischer Isolierung ein sehr angenehmes Wohnklima. Dank sehr gutem Zustand, ist ein sofortiger Bezug möglich.

7 Zimmer (2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, großzügige Wohnzimmer-Küchen-Kombination, Hauswirtschaftsraum

Gemütlicher Garten mit Südterrasse, Kräuterbeet, Spielrasen

* Einbauküche und Einbaumöbel im Bad
* Doppelcarport mit großzügigem Schuppen und Gründach
* Niedrigenergiehaus mit nur 44,5kWh/a/m²
* Gasbrennwerttherme mit Solarthermie
* Fußbodenheizung
* Aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Haustür mit Fingerabdruckscanner.
* 3fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden.

Ein angenehmes Highlight ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Dank Niedrigtemperaturfußbodenheizung und aktiver Lüftungsanlage gibt es ganzjährig ein angenehmes Wohlfühlwohnklima – und das bei einem Gasverbrauch für eine vierköpfige Familie von unter 800€ im Jahr!

auf Anfrage.

nächste Termine am 19.Februar und 23. Februar geplant

kalaydo.de-Code: a2059ee5
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Herr Stefan Könnecke
Herbert-Koloski-Weg 5
28757 Bremen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herbert-Koloski-Weg 5, 28757 Bremen