Niedrigenergiehaus in Unna-Königsborn in ruhiger, zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
284.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052566c
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GBXF4A
Kaufpreis 284.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 59425 Unna
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 270,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
EDV-Verkabelung
Energieträger Gas
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 54,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 02.02.2017 bis 01.02.2027

Bei dem Objekt handelt es sich um eine nur 14 Jahre alte, gepflegte Doppelhaushälfte.
Das Massivhaus ist sehr energieeffizient, hat einen den großen Wohn-Essraum direkt umschließenden Garten, dem eine hohe Hecke einen sehr guten Sichtschutz bietet und eine separate Garage mit elektrisch angetriebenem Tor.
Das Haus ist besonders familienfreundlich, da sich eins der zwei vorhandenen Kinderzimmer sehr leicht teilen ließe, wodurch drei Kinderzimmer möglich wären.
Sämtliche Fenster und Türen im Erdgeschoss sind besonders gegen Einbruch gesichert.

Ruhige, aber doch zentrale Lage. Z. B. gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, zwei fußläufig erreichbare Spielplätze, drei Kindergärten und eine Grundschule im Ort sowie nahegelegene weiterführende Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist in 15 Gehminuten entfernten S-Bahn sehr gut. Diese benötigt lediglich 20 Minuten Fahrzeit bis Dortmund-Zentrum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-Essbereich, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Über einen separaten Eingang zugänglich ist ein Abstellraum, z.B. für Fahrräder.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein weiterer Abstellraum und ein Kinderzimmer von ca. 25 m² Größe, welches aufgrund von zwei Fenstern sehr leicht in zwei Kinderzimmer teilbar ist. Im ausgebauten Dach befindet sich ein weiteres Kinderzimmer von 15,2 m² Größe. Im gesamten Haus gibt es keine schrägen Dachfenster, weil überall Dachgauben vorhanden sind.

Zur Terminvereinbarung dürfen Sie gerne täglich ab 12:00 Uhr bis spät abends unter der Rufnummer 02303 65127 oder 0157 54100480 anrufen, ein Anrufbeantworter ist vorhanden.

Makleranrufe nicht erwünscht.

kalaydo.de-Code: a052566c
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