***NIKOLIC IMMOBILIEN*** VERKAUFT! Schöner wohnen in Asberg - geht so:

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 102,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07eb463
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JAZ24D
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mwst. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Stadt 47441 Moers
Straße Alfred Strasse 3
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 243,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 19.02.2018 bis

...ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Moers.

Hier hat man eine unglaublich zentrale Lage und wohnt trotzdem ruhig und beschaulich. Die Autobahnen A 40 und A sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einige Gehminuten entfernt.

Asberg verfügt über einen eigenen kleinen Ortskern, in dem es alle Dinge des täglichen Lebens gibt (Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten,Ärzte und vieles mehr).

.....liegt wirklich schön ruhig in einer Seitenstrasse.

Das Objekt wurde laufend in Stand gehalten und präsentiert sich in einem wirklich sehr guten Zustand. Eigentlich braucht man nur die eigenen Möbel rein stellen...

Im Erdgeschoss empfäng einen ein heller Flur, der in eine Küche mit Blick in den hübschen Garten und in einen großzügiger Wohn- und Essbereich führt. Bodentiefe Fenster machen den Wohnbereich hell und freundlich. Der Ausblick in den eigenen Garten lohnt sich. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer großen Terasse ausreichend Sitzmöglichkeiten. Die nächste Grillsaison kann also kommen!

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein etwas kleineres Zimmer, eine Abstellkammer und das Tageslichtbad.

Der Keller bietet ebenfalls viel Platz und Stauraum. Neben der Waschküche gibt es hier auch noch eine Dusche. Besonders praktisch, da man diese z. B. nach der Gartenarbeit auch direkt über die Kelleraußentreppe erreichen kann. So bleibt das Haus immer ordentlich und sauber :-).

- Die Heizung ist aus dem Jahr 2008
- Die Haustüre ist wurde im Jahr 2013 erneuert
- Die Fenster haben Rolläden (im Erdgeschoss elektrisch/ programmierbar)
- Die Fenster selbst sind aus den ´90 er Jahren
- Ein Hauswasserwerk ist vorhanden




In den Nachbarhäusern wurde der Dachstuhl ausgebaut und teilweise mit Gauben versehen (Genehmigungspflichtig und beim Bauamt zu beantragen).

Die Leitungen für Wasser und Heizung sind bereits bis in den Dachboden vorbereitet.

kalaydo.de-Code: a07eb463
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Ihr Kontakt:
Frau Tanja Zeitschner
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Nikolic Immobilien
Asberger Str. 69
47441 Moers
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Alfred Strasse 3, 47441 Moers