Notverkauf

Kaufpreis Fläche
240.000,00 € ca. 1.220,00 m²
kalaydo.de-Code a04de3a6
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GL6E43
Referenznummer 146
Kaufpreis 240.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt
Stadt 21385 Amelinghausen
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Nutzfläche ca. 1.220,00 m²
Baujahr 1961
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1961 erbaut. Aktuell ist es gegliedert in 2 Wohneinheiten, die vermietet sind, (ca.180 qm) und 2 Ladengeschäfte (ca.300 qm), wovon das größere frei ist. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 17.400,- n.p.a. Das leere Ladengeschäft wird vom Eigentümer zur Miete für € 800,-/Monat angeboten. Die Gas-Zentralheizung ist für das ganze Haus.

Über den vermieteten Wohnungen ist der Boden bestens geeignet, weitere Wohnungen hineinzubauen. Die Balkenlage gibt es her. Geschätzt noch ca. 100m² für Räume.

Darüber hinaus gibt es ein altes größeres massives Fahrgeräte-oder Lager-Gebäude mit Dachgeschoß. Hier sind Ideen gefragt, auch dieses nutzbringend zu verändern.

Ein großzügiger Parkplatz, ein Freisitz nach Süden mit Rollstuhlzugang und ein bißchen Grün runden das Grundstück ab.

EnEV: 217,9 kWh/(m²*a) Gas, Effizienzklasse G.

Weiterführende Dokumente für die Finanzierungsplanung liegen vor.

In der Lüneburger Heide in der Ferienregion "Lopausee" liegt Amelinghausen mit all seinen Traditionen wie Heideblütenfest und -königinnenwahl. Im Ort selber ist alles zum täglich notwendigen vorhanden. Vieles ist im Ort neu gemacht oder wird gerade neu erstellt. Bei den Besuchern sind Ferienwohnungen sehr gefragt. Über die B209 ist Lüneburg schnell erreicht. Hamburg Zentrum ist über die A1 in ca. 45 Minuten erreichbar.

Mittig im Dorf ist dieses Wohn- und Geschäftshaus gelegen und auch für die Amelingerhausener ideal erreichbar.

erst mit einer persönlichen Besichtigung ist eine eigene Einschätzung möglich; Besichtigungstermine sind jederzeit vereinbar:
Frau Angelika Simon: 0171-4981849 oder 040-61193602

Gerade ist eine größere Fläche im Haus frei, die gut für das eigene Geschäft genutzt werden kann!

kalaydo.de-Code: a04de3a6
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Ihr Kontakt:
Frau Angelika Simon
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Simon Immobilien - Tradition seit 1901
Cuxhavener Strasse 335
21149 Hamburg
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21385 Amelinghausen