Nürnberg - Erlenstegen! Jugendstil - Mehrfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück und Doppelgarage. 2017 komplett saniert. Sofort bezugsfertig.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.250.000,00 € ca. 260,00 m² 12
kalaydo.de-Code a08022a7
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JPQY4E
Referenznummer 0000777
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Preis / m² 4.807,69 €
Käuferprovision siehe Maklercourtage
Stadt 90491 Nürnberg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort möglich od. n. Absprache
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 1904
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten
offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Das 2017 komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Nürnberger Wohnlagen im Stadtteil Erlenstegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.

Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.

Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel: 0911/52864-40
Mobil: 0152/23929156
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de

Das sehr attraktive Wohnhaus ist in Massivbauweise erbaut und hat eine hervorragende Raumaufteilung für den privaten Wohnbereich. Sämtliche Wohnungen sind über das Treppenhaus einzeln zugänglich. Im angrenzenden Garten mit Baumbestand befindet sich zusätzlich ein geräumiges Gerätehaus mit Strom- und Wasserversorgung. Eine Doppelgarage ist dem Anwesen angegliedert. Es besteht kein Denkmalschutz.

Im Jahre 2017 wurde das Mehrfamilienhaus komplett saniert:

Sämtliche Steigleitungen, sowie die gesamte Haustechnik wurden erneuert.
Alle Wohnungen sind mit neuen modernen Bädern und Gäste-Toiletten versehen.
Zentralheizung mit neuer Gasbrennwert Technik.
Die Fußböden aus Eichenparkett sind neuwertig.
Decken und Wandflächen weiss gestrichen.

Sämtliche Wohnungen sind frei und sofort bezugsfertig. Der Zustand dieser schmucken Immobilie entspricht einem Erstbezug !

EG:
Wohnen mit ca. 90m²

1.OG:
Wohnen mit ca. 90m²

DG:
Wohnen mit ca. 80m²

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert.

Wohnfläche in m² ca.: 260

Grundstücksgröße in m² ca.: 600

1.250.000,00 €

Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-42 oder 01522/3929156

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.

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Auf unserer Internetseite www.idz-immobilien.de unter der Rubrik Service & Informationsbereich halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Bitte Copyright beachten!

kalaydo.de-Code: a08022a7
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Firma IDZ Immobilien Gewerbekunden
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Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
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