Nürtingen-Hardt: 3-Fam.Haus mit Doppelgarage, Garten uvm.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
600.000,00 € ca. 197,42 m² 8
kalaydo.de-Code a09377ec
Anzeige vom 30.04.2018
Objekt-Nr. 2KMXD46
Referenznummer 1112012026
Kaufpreis 600.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Stadt 72622 Nürtingen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 197,42 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1986.0
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 111,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 25.01.2018 bis 01.01.2028

1 Garagenstellplatz

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage einer ruhigen Straße von Nürtingen-Hardt.
Das Stadtzentrum von Nürtingen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Ähnliches.

Nürtingen ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV, gelangen Sie stressfrei z.B nach Esslingen, Wolfschlugen, Kirchheim oder Filderstadt.
Die gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Reutlingen/Tübingen, Böblingen/Sindelfingen und Göppingen über Land- und Bundesstraße macht Nürtingen zu einem begehrten Einzugsgebiet für Jung und Alt.
Auch Naturbegeisterte kommen in Nürtingen auf Ihre Kosten. Die wunderbare Natur, die umliegenden Wälder sowie die zahlreichen Baggerseen laden zum Erholen ein.

Hervorzuheben ist ebenfalls der unverbaubare Blick auf die
Schwäbische Alb!

+ lichtdurchflutet
+ vier Sonnenbalkone
+ großer Wohn-/ Essbereich
+ sep. WC
+ viele Fensterflächen
+ gute Raumaufteilung
+ übergroße Doppelgarage
+ drei in sich abgeschlossene Wohnungen
+ gute Anbindung an ÖPNV
+ gute Anbindung an Autobahn
+ ruhige Lage
+ gut vermietet
+ Außenstellplatz

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in traumhafter Lage von Nürtingen.
Alle drei Wohnungen sind momentan vermietet.

Aufstellung der drei Wohnungen:
UG-Wohnung: 48 m², zwei Zimmer mit Küche, Bad und Sonnenterrasse
EG-Wohnung: 84 m², drei Zimmer mit zwei Balkonen, Küche und Tageslichtbad
DG-Wohnung: 60 m², 2,5 Zimmer mit zwei Balkonen, Küche und Tageslichtbad.

Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss noch ein Gästezimmer mit 5 m² Wohnfläche, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Durch die große Doppelgarage und einen Außenstellplatz sind Sie nicht auf die lästige Parkplatzsuche nach einem stressigen Arbeitstag angewiesen.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und Keramik-Fußbodenplatten ausgestattet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger sowie Interessenten welche auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sind.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 5

kalaydo.de-Code: a09377ec
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Herrn Lukas Häberle
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LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Str. 52
70619 Stuttgart
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72622 Nürtingen