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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 163,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03b6e6e
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2GPPY4D
Referenznummer 60739JR.
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision Keine Mieter/Käufer Provision
Stadt 37136 Ebergötzen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche ca. 525,00 m²
Baujahr 2017
Garten
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist im Neubaugebiet von Ebergötzen, dem sog. Baugebiet "Sandtal Süd" geplant, in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage - unmittelbar am nördlichen Rand der Kerngemeinde.
Von hier sind es nur kurze Wege zum Ortskern.
Im Ort selbst befindet sich die komplette Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Grundschule, breites Angebot des Einzelhandels, Geldinstitut, Ärzte etc..
Selbstverständlcih verfügt Ebergötzen über eine gute Busverbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

SELBSTVERSTÄNDLICH VERWIRKLICHEN WIR DIESES BAUVORHABEN AUCH AUF EINEM ANDEREN BAUGRUNDSTÜCK oder WIR BAUEN INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN!
WIR BERATEN SIE GERN!

LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Baustellentoilette
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Entwässerungsantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Gasbrennwerttherme, Solaranlage
- Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertige Dacheindeckung
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe
- Bauleistungsversicherung
- Festpreis, Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren
- OPTIONAL: Herstellung als KFW 55 EFFIZIENZHAUS

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon 05503/58 55 15 19 oder 0152/ 215 760 21
E-Mail j.rohde@brandt-immobilien.org

OBJEKTBESCHREIBUNG
Platz für die ganze Familie!
Bei diesem klassischen Einfamilienhaus ist ein Raumkonzept zugrunde gelegt, das reichlich Wohnfläche schafft und zudem eine optimale Raumaufteilung bietet. Selbstverständlich können Sie auf die Raumaufteilung und -gestaltung noch Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.
Im Untergeschoss ca. 87 m² ist eine Doppelgarage vorgesehen von der Sie direkten Zugang ins Treppenhaus haben. Selbstverständlich liegen im Untergeschoss weitere Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss ca. 90 m² finden Sie den eigentlichen Lebensmittelpunkt mit dem großzügigen Wohnbereich und der offenen Küche. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Daneben ist im Erdgeschoss ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Abstellraum und eine Gardrobe vorgesehen.
Im Dachgeschoss ca. 73 m² liegt der eigentliche private Bereich mit einem geräumigen Elternschlafzimmer ca. 15 m², zwei Kinderzimmern je ca. 13 m² bzw. 14 m², ein Arbeitszimmer ca. 10 m² und einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.

AUFTEILUNG
Untergeschoss ca. 87 m²:
Garage, Abstellraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Diele/Treppenhaus
Erdgeschoss ca. 90 m²:
Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-Bad mit Dusche, Diele/Treppenhaus, Gardrobe, Arbeits- bzw. Gästezimmer
Dachgeschoss ca. 73 m²:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur/Treppenhaus

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt
- Baubeginn kurzfristig
- Regionale Firmen
- Auch in anderer Effizienzklasse erstellbar

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m² a, Gas, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C

Nutzfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

kalaydo.de-Code: a03b6e6e
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Rohde
-
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176 Nörten-Hardenberg
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37136 Ebergötzen