Nur 3% Käufercourtage! Zinshaus mit 12 Wohneinheiten in Ostseenähe. Top Rendite!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
800.000,00 € ca. 632,00 m² 28
kalaydo.de-Code a03a842b
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FVFY4Y
Referenznummer AS807
Kaufpreis 800.000,00 €
12 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 23626 Ratekau
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 28.0
Wohnfläche ca. 632,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Kreuzkamp ist ein ruhiger Ortsteil von Ratekau, einer Gemeinde im Kreis Ostholstein, die zum Teil um den Hemmelsdorfer See herum in kurzer Entfernung zur Lübecker Bucht liegt.
In der Nähe befinden sich die Orte Bad Schwartau, Lübeck-Travemünde sowie Timmendorfer Strand und Scharbeutz.

Bei der Kernsanierung wurden die Elektrik, Sanitär, Heizkörper, Fenster, Türen, Dämmung und Bodenbeläge erneuert.

Das alte Schulgebäude von Ratekau aus Vorkriegszeiten wurde Ende der 90iger Jahre kernsaniert und zu 12 Wohneinheiten umgebaut.
Das Haus liegt auf einem 1.200 m² Eigengrundstück in ländlicher Idylle, nur ca. 8 km vom Ostseestrand entfernt.
8 von den 12 Wohnungen sind ständig gut vermietet, 4 Wohnungen werden frei geliefert. Hier hat der neue Eigentümer freie Hand diese z.B. als Ferienwohnungen anzubieten, oder fest zu vermieten.
Bei Vollvermietung rechnet man mit ca. 56.000 € Jahresmieteinnahme.
Wohnungen zwischen 36 m² und 71 m² sind vorhanden.
Hinter dem Mehrfamilienhaus ist noch ein weiteres Baugrundstück mit ca. 1.000 m² zum Preis von 125.000,00 € zu haben. Auf diesem Grundstück kann ein Haus mit ca. 126 m² gebaut werden. Das Grundstück wird vom gleichen Verkäufer angeboten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird vom Käufer gezahlt.
Die Grunderwerbssteuer, sowie die Kosten für den Notar trägt der Käufer.
Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig zur Verfügung stehen.

Nutzfläche: 48,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

12 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03a842b
97 Aufrufe online seit 26.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Petra de Abreu
Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH
Alte Holstenstraße 61
21029 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.