Nur 4 Kilometer bis Kölleda.... schickes Einfamilienhaus in idylischer Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a000a0e3
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 26Y4Y4L
Kaufpreis 155.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 99625 Großneuhausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Dachboden
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll
Hier können sie sicher leben.


Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Das Flair 110 überzeugt mit seinem Charme.

Der Standort des zu verkaufenden Grundstücks ist am Rande von Großneuhausen,

Diese Lage ist nur 4km von Kölleda und gibt den Genießer einen wundervollen Ausblick in unser Land. Im Ort befindet sich ein kommunaler Kindergarten, ein
Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein Bahnanschluß um ohne Auto in die nächst gelegen Städte angebunden zu sein. Mit dem Auto sind Sie schnell in Kölleda, Sömmerda, Weimar und Erfurt.

Das Grundstück ist in einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne und kann mit einem Einfamilienhaus oder Bungalow bebaut werden

inkl. kompletter Erstellung Ihrer Bauantragsunterlagen durch unseren Architekten
inkl. Anfrage und Einholung aller notwendigen Leitungs- & Versorgungspläne
inkl. Planungsgespräch mit unserem Architekten
inkl. Beauftragung der Erstellung des Lageplanes durch das zuständige Vermessungsbüro
inkl. Erstellung eines Gutachten über die Bodenverhältnisse
inkl. aller notwendigen Berechnungen für Statik, Wärme und Schallschutz
inkl. Erstellung aller Bauantragsunterlagen
inkl. Einreichung aller Unterlagen beim zuständigen Bauamt
inkl. Bemusterungsgespräch mit Ihrem persönlichen Bauleiter
inkl. persönliche Bau-Betreuung durch unseren Bauleiter
inkl. Erdarbeiten, innere Entwässerung & Bodenplatte
inkl. inkl. Bitumenabdichtung der gesamten Bodenplatte innen
inkl. massives, Stein auf Stein gebautes Y-Tong-Mauerwerk (Hersteller „Xella“ Vorteil: 3D- Dämmung)
inkl. Zwischendecke EG/DG in Filigrandeckenbauweise
inkl. Dachkonstruktion aus vorgetrocknetem und vor-/ endbehandelten Holz
inkl. Innen- Fensterbänke aus widerstandsfähigem Werzalit
inkl. Außenfensterbänke aus Aluminium, alle bodentiefen Fensterelemente erhalten eine
Außenfensterbank aus Naturstein- Granit
inkl. Hochwertige, dreifachverglaste Klimaschutz- Fenster und Fenster-Türen mit
5-Kammertechnologie von der Firma TMP aus Bad-Langensalza
inkl. modernste Vaillant- Brennwert- Heiztechnik
inkl. Solaranlage inkl. 220 bis 400 L Warmwasserspeicher (je nach Haustyp ,- & Größe)
inkl. Dacheindeckung der Firma Braas, in vier verschiedenen Farben

inkl. Voll-Holztreppe der Firma Treppenmeister
inkl. Elektroausstattung, Hersteller Busch und Jäger inkl. sep. Rauchmelder
Telefon, - und Antennenanschluss in jedem Wohn,-Arbeits-, und Schlafraum
inkl. kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage (Hersteller: LUNOS)
inkl. Bodeneinschubtreppe gedämmt (ermöglicht den Zugang in den Spitzboden)
inkl. frostfreiem Außenwasserhahn & zusätzlicher Außensteckdose (innen abschaltbar)
inkl. kompletter Dämmung im gesamten Dachbereich inkl. Dampfsperrfolie
inkl. Innenputz/ Innenspachtelarbeiten aus hochwertigem Gipsputzmaterial
inkl. hochwertige sanitäre Ausstattung –Keramag und V&B inklusive sep. Duschwanne
inkl. hochwertige Einhebel-Misch-Wasserhähne mit Brauseeinheit bei Wanne und Dusche
inkl. farbigem Struktur-Außenputz (pastellfarbig zu Ihrer Wahl)
inkl. gefliestes Bad & WC (20,00 € Materialpreis/ m² zu Ihrer Wahl im Fliesenzentrum )
inkl. Marken-Innentüren & Zarge mit Rundkante der Firma GARANT aus Thörey
inkl. Bauschuttcontainer, Miettoilette für die Bauarbeiter,
inkl. Schallschutznachweis, Wärmeschutznachweis,
inkl. Baustellensicherung nach Thüringer Vorschrift
inkl. Verbrauch Wasser und Strom für den gesamten Haus-Bau
inkl. wirtschaftliche Baubetreuung

Ihre Hauskaufberater und Franchisepartner vor Ort, René Weise & Viktor Schatz stehen Ihnen für Fragen unter 0361/5548763 und 0361/5548764 sehr gerne zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a000a0e3
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Winkler
/
Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co.KG Town&Country Partner
Pfauenweg 01
99087 Erfurt
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99625 Großneuhausen