Nur noch ein Haus verfügbar! Exklusives Neubau-REH in Altdorf /Landshut

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
644.000,00 € ca. 174,00 m² 6
kalaydo.de-Code a038d714
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2EMAE4C
Referenznummer IHS694
Kaufpreis 644.000,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 84032 Altdorf
Straße Hechtweg 6
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Frühjahr 2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 174,00 m²
Grundstücksfläche ca. 389,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Hechtweg 6 in 84032 Altdorf
Die Häuser entstehen zentrumsnah in Altdorf. Der Markt Altdorf mit seinen 11.700 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut. Aufgrund seiner idealen Verkehrslage, seiner guten Anbindung an Landshut, sowie der guten Infrastruktur von Altdorf selbst, handelt es sich um einen äußerst attraktiven und beliebten Wohnort.
Die Fahrzeit zum Flughafen München über die nahegelegene A 92 beträgt nur ca. 25 Minuten. Der Norden München ist in etwa 45 Minuten zu erreichen und mit dem Stadtbus ist der Landshuter Bahnhof in kürzester Zeit erreichbar.
Altdorf selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, u.a. mit drei Kinderkrippen, ausreichend Kindergartenplätzen, einer Grund- und Mittelschule, Senioren- und Pflegeheimen, Ärzte und Apotheken, einer Musikschule, einer Volkshochschule, einem Jugendzentrum uvm.
Neben ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten wie dem neuen Fachmarktzentrum (ca. 800 m entfernt mit Edeka, Müller Drogerie, Aldi, Mode- und Schuhgeschäfte, Depot, Friseur etc.), bieten die vorhandenen Sportanlagen ein großes Angebot für die Freizeitbeschäftigung. Eine Vielzahl von Vereinen macht es möglich, sich schnell einzuleben und heimisch zu fühlen. Über das ganze Jahr verteilt gibt es besuchenswerte Veranstaltungen wie Sonnenwendfeiern, das Marktfest, die Altdorfer Wiesn, das Kinder- und Märchenfest, das Starkbierfest, das Altdorfer Stadltheater oder den beliebten Christkindlmarkt.

Die Reihenhäuser entstehen in einem attraktiven, von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Wohnviertel in der Nähe des Ortszentrums.
Jedes der Häuser verfügt über ca. 172 m² bzw. 174 m² Wohnfläche und einen schönen Garten mit Südausrichtung. Außerdem gehören zu jedem Haus eine Einzelgarage, sowie ein Außenstellplatz.
Die ideale Aufteilung der Häuser mit großen, lichtdurchfluteten Räumen bietet vielfältige Möglichkeiten. So findet auch eine große Familie bzw. das Büro im eigenen Zuhause oder ein Gäste-Bereich in den sechs Wohnräumen Platz. Die zwei (Dusch-) Bäder und das Gäste-WC garantieren die individuelle Privatsphäre.
Die offenen Küchen vermitteln ein großzügiges Raumgefühl im Erdgeschoss und die vielen, teils bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Sonne im gesamten Haus.
Die moderne und repräsentative Außengestaltung, sowohl der Häuser als auch der Zufahrt unterstreicht den exklusiven Charakter.
Sonder- und Änderungswünsche können je nach Baufortschritt und insofern sie die konstruktive Bauausführung nicht betreffen, nach Rücksprache mit dem Bauherrn, berücksichtigt werden.

Die Häuser werden von einem regionalen Bauherren in hochwertiger Bauausführung und exklusiver Ausstattung errichtet.
So wird eine energie- und ressourcenschonende Gas-Brennwertanlage, kombiniert mit einer solarthermischen Anlage zur Warmwasserbereitung, installiert. Im gesamten Haus wird Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung verlegt. Außerdem werden in den Häusern dezentral feuchtegesteuerte Lüftungsanlagen mit raumweise optimiertem und nutzungsabhängigem Luftaustausch eingebaut.
Der Einbau eines zweiten Kaminschachtes bietet Ihnen die Möglichkeit einen Kachel- oder Schwedenofen einzubauen.
Sowohl die Rollläden an den Fenstern, als auch die Markise unter der Glasüberdachung der Terrasse werden elektrisch betrieben.
Die detaillierte Baubeschreibung mit allen Ausstattungsmerkmalen der Häuser, sowie die Grundrisspläne finden Sie beiliegend.
Gerne gehen wir mit Ihnen die Baubeschreibung, sowie die Grundrisspläne durch und beantworten Ihre Fragen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

kalaydo.de-Code: a038d714
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Ihr Kontakt:
Herr Ernst Pfister
/
IHS Immobilien GmbH
Ekkehartstr. 14
85630 Grasbrunn
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Hechtweg 6, 84032 Altdorf