NURDA Exclusives Wohnen im begehrten Wohnviertel von Hannover

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.315.500,00 € ca. 214,00 m² 6
kalaydo.de-Code a007246b
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BEJR4P
Referenznummer ruekra
Kaufpreis 1.315.500,00 €
Stadt 30625 Hannover
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2017
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 214,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.256,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
offene Küche
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieträger Gas
Haustyp KfW 55, Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Stadthaus S 214 - Eine Stadtvilla mit moderner Fassadengestaltung individuelle Wohnwünsche
Die Stadtvilla mit Ihrer modernen Formensprache besticht durch ein innovatives Design. Egal, ob Sie dieses Haus mit einer Verblendung, Holzfassade oder Putzfassade wählen: Dank der symmetrischen Fensteranordnung bleibt die klare, moderne Gestaltung jederzeit sichtbar.
Der offene Grundriss bietet Freiraum für Familienleben. Fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erlauben eine flexible Nutzung der Räume. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumprogramm im Erdgeschoss.
Über die zentral angeordnete Treppe gelang man in das Obergeschoss dieser modernen Stadtvilla, welches neben einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer Raum für drei Kinderzimmer und ein Kinderbad bietet. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig gestaltet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten den Bewohnern helle und freundliche Räume ohne Dachschrägen. Das Highlight ist die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher für bis zu 90% Wärmerückgewinnung sowie mit Pollen- und Feinstaubfilter, die in Verbindung mit der 3- fach Verglasung für optimales Raumklima sorgt. Lüften war gestern !

Zentral gelegen im Stadtteil Kirchrode von Hannover. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der Nähe. Stadtbahnanschluss fussläufig zu erreichen.

Stadthaus 214 Fakten
Grundfläche: 214,18 m²
Aussenmaße: 11,56 m x 11,06 m
Auf Wunsch mit Keller erhältlich
Energiestandard: KfW 55, KfW-Effizienzhaus 40 und Passivhaus gegen Mehrpreis

Stadtvilla Grundriss EG:
Wohnen/Essen: 47,25 m²
Küche: 16,20 m²
Gast / Arbeiten : 14,37
HWR: 9,48 m²
WC: 4,90 m²
Diele / Gardrobe : 16,52 m²

Stadtvilla Grundriss OG:
Kind 1: 16,64 m²
Kind 2: 12,46 m²
Kind 3 : 17,42 m²
Elternschlafzimmer: 16,37 m²
Ankleide: 5,15 m²
Bad: 16,88 m²
Kinderbad: 5,43 m²
Flur: 15,12 m²

Einige Abbildungen beinhalten Sonderausstattung !

kalaydo.de-Code: a007246b
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Ihr Kontakt:
Herr Rüdiger Krabbe
NURDA-Hausbau GmbH
Dammstraße 4
30938 Burgwedel
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