NW-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
317.000,00 € ca. 124,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b6df0
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2GNAR45
Referenznummer 3326/863
Kaufpreis 317.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 4053 Haid
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr 2018
nicht unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und Niedrigenergiebauweise. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen.

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze.

Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln.
Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen.

Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung.
Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich.

Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch einen direkten Zugang in den Garten.
Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein.

Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.
Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist im Obergeschoss extra. Ein Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum.
Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus.

Hübsche Fensterbänke aus Granit an der Fassade und innen aus Gussmarmor schmücken die 3-Scheibenisolierglas-Fenster. Auf Ihren Wunsch, werden diese mit hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet.


BASISPREIS belagsfertig Top NW: 317.000,- €
Aufpreis schlüsselfertig: 32.500,- €
Stärkere Zuleitung und Leerverrohrung für Elektroautoladestation obligat: 600,- €
bei sämtlichen senkrechten Fenstern Rollläden mit Gurtbetrieb und bei der Terrassentür Rollladen mit Elektroantrieb obligat: 4.400,- €


Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform):
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen)
25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm
Stahlbetondecke
Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Unterdach und 32 cm Wärmedämmung gegen die Wohnräume
Estrich mit Trittschalldämung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung
Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung
Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas
Granitfensterbänke außen
Gussmarmorfensterbänke innen
Sonnenschutz auf Wunsch
komplette Elektroinstallation
sanitäre Rohinstallation
Terrasse und Zufahrtswege betoniert
Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen
2 KFZ Stellplätze
Fundament für ein Gartenhaus

Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten.

BAUBEGINN: Herbst 2017
FERTIGSTELLUNG: Herbst 2018

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Ing. Reinhard Diwald
Telefon: 0664 / 111 51 47

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03b6df0
124 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Diwald
/
/
BOSS Immobilien GmbH
Hauptplatz 9
4050 TRAUN
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