o o großes Wohnhaus mit Gewerbeflächen (Büro und Hallen) o o

Kaufpreis Fläche Zimmer
795.000,00 € ca. 2.425,00 m² 8
kalaydo.de-Code a039b4c3
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FN3Q45
Referenznummer 37105
Kaufpreis 795.000,00 €
Käuferprovision 5,35 % inkl. MwSt.
Stadt 49479 Ibbenbüren
Straße
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sehr zeitnah möglich
Zimmer 8.0
Nutzfläche ca. 2.425,00 m²
Baujahr 1958
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 260,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.10.2026

+ + + großes Wohnhaus mit Gewerbeflächen (Büro und Hallen) + + +

Landschaftlich schöne Randlage (Streusiedlung) auf dem Ibbenbürener Schafberg.

Moderne, helle und geräumige Gewerbeflächen dienten bisher der Fertigung und Ausstellung von Elementen für den Hausbau.
Die angrenzenden großen Hallen stehen hier zunächst nicht zum Verkauf, (wäre aber optional möglich).
Nur für immissionsarme Gewerbe geeignet.

Alternativ wäre der Verkauf des Anwesens, evtl. auch mit Verkauf oder Vermietung weiterer Hallen denkbar, dann mit einer gesamten Gewerbefläche von ca. 2.900 qm und einem Gesamt-Grundstück von ca. 17.000 qm.
Diesbezügliche Anfragen sind an uns zu richten.

Das Wohnhaus beinhaltet auf ca. 210 qm Wfl. 2 abgeschlossene Wohnungen.
Die untere Wohnung mit großzügigem Schnitt und modernem Bad.
Vom Wintergarten-Anbau gelangt man über eine Außentreppe in den parkähnlichen Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus.
Die obere Wohnung entspricht der Ausstattung ca. den 80er Jahren und ist mit einem sehr großem Balkon versehen.
Vom Hauseingang bis in die Obergeschoss-Wohnung ist ein Treppenlift vorhanden.
Im großen Keller befinden sich u.a. eine Hausbar mit wohnlich gestalteten Räumen.
Der Gesamtzustand dieses Anwesens kann in einem dem Alter entsprechend sehr gutem Zustand bezeichnet werden.

In wie weit die vielfältig nutzbaren Gewerbeflächen für die Zwecke des Käufers geeignet sind, möge dieser für seinen konkreten Fall selbst von der Genehmigungsbehörde prüfen lassen.

Großes Zweifamilien-Wohnhaus mit reichlich Gewerbeflächen, (optional erweiterbar).
Das sehr geräumige Wohnhaus, ursprünglich Bj. 1958, mit späteren Erweiterungen und Sanierungen verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, ist unterkellert und mit Doppelgarage Bj. 1976.
Der große Garten wurde parkähnlich angelegt.

Der Gewerbeteil, Baujahre 1976 und 1984, beinhaltet großzügige, moderne Büroflächen mit Sozialräumen, große und helle Fertigungs- und Ausstellungsflächen, ist teilweise unterkellert.

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 955,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a039b4c3
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Wittur
+()
Wittur Immobilien
Glücksburger Straße 62
49477 Ibbenbüren
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49479 Ibbenbüren