Oberpuchenau - Geförderte Doppelhäuser mit Donaublick Top 2

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
382.114,00 € ca. 106,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0802d8f
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JRF44F
Referenznummer OBGC201802261649099268udnkl4xzb
Kaufpreis 382.114,00 €
Stadt 4048 Linz
Land Österreich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Grundstücksfläche ca. 263,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Zustand: Erstbezug, Neubau
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Mitten im Grünen und doch so zentral. In einer ruhigen Siedlungslage wurden diese 2 Doppelhäuser errichtet. Das besondere Highlight ist der schöne Donaublick.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie das Stadtzentrum von Linz.

Es wurden 2 Doppelhäuser in Niedrigstenergie, vollunterkellert und in ziegelmassiver Baumeisterqualität errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Der einzigartige Donaublick wird im Sommer beim Verweilen auf der Terrasse das Urlaubsfeeling erhöhen.

_EINE WOHNBAUFÖRDERUNG ÜBER MIND. € 71.000,- VOM LAND OÖ IST EBENFALLS MÖGLICH! _

_NÄHERE INFORMATIONEN ENTNEHMEN SIE__ BITTE DEM DOKUMENT INFO FÖRDERUNG EIGENHEIM._

Im Gesamtkaufpreis ist bereits der Grundanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte, die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig!), als auch die anteilsmäßigen Allgemeinflächen enthalten. Wahlweise kann auch eine Garage gegen Aufpreis ausgeführt werden.

Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !!

Einheiten:

Top 1: Gfl 258 m²  Wfl 106 m²   KP € 380.627,--

Top 2: Gfl 263 m²  Wfl 106 m²   KP € 382.114,--

Top 3: Gfl 206 m²  Wfl 106 m²   KP € 361.068,--

Top 4: Gfl 273 m²  Wfl 106 m²   VERKAUFT!

Aufpreis schlüsselfertig (Material und Arbeit) € 27.864,-

 

DER ROHBAU IST FERTIGGESTELLT UND KANN JEDERZEIT BESICHTIGT WERDEN! DIE GESAMTE ANLAGE WIRD NOCH DIESES JAHR ÜBERGEBEN UND BEZOGEN!

Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,74 m², Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Erschließungskosten: 12090 EUR

Nebenkosten Beispiel für Top 3

kalaydo.de-Code: a0802d8f
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Ihr Kontakt:
Frau Tanja Kögl
+
Trend Immotreuhand GmbH
Traunufer Arkade 1
4609 Thalheim bei Wels
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