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Objekt Nr. 20/907 hochwertiger Bungalow mit Garage und Carport in Barßel - OT Elisabethfehn

299.000 € Kaufpreis
115,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 5,80 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de


Gewerblich Abstellraum, Dachboden Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Carport, Garage Einbauküche Estrich, Fliesenboden, Parkettboden frei werdend Gas gehoben, gepflegt Kunststofffenster Massivhaus offener Kamin, Zentralheizung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa287468
Online-ID 2ubpm4q
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.031,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dachboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1996. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs-bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2017 wurde im Bad die Fußbodenerwärmung, neue Bodenfliesen sowie eine begehbare Dusche mit Sicherheits-Glaswand installiert. Zum Objekt gehört eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt sowie ein Carport, ein Holzlager und ein Gewächshaus. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 1.031 m² ist mit einer lebenden Hecke und mit Bäumen sowie einem Zaun eingefriedet. Dekorative Steinbeete mit Gewächsen sind liebevoll angelegt. Kleinkinder sowie Haustiere können ohne Bedenken, im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen.
Das Wohnhaus bietet mit 3 Zimmern, Dielenbereich, HWR und überdachter Terrasse auf ca. 115 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Kuschelig wird es vor dem Kamin im Wohnbereich oder man findet Entspannung auf der überdachten Terrasse. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Massivbauweise im Jahr 1996
Walmdachbungalow mit Garage und Carport
Holzbalkendecke
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
Bad m. begehbarer Dusche und Wand aus Sicherheitsglas (Bj. 2017), WC,
2 Handwaschbecken
Gaszentralheizung
2 Einbauküchen sind im Preis enthalten
Kamin im Wohnzimmer
Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
überdachte Terrasse mit Pagodendach
Gewächshaus
Garage mit elektrischem Torantrieb
Carport mit Garagentor (manuell)
Energieausweis in Erstellung
Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Neuland besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen.
Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort.
Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).
Die Immobilie liegt in einem Wohnbereich im Ortsteil Elisabethfehn. Ganz in der Nähe befindet sich ein Bäcker, ein Fleischerfachgeschäft, ein Restaurant, Kindergarten, Kirche u. weitere Geschäfte.

Stadt 26676 Barßel
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR und Diele, überdachte
Terrasse, Garage m. Werkstatt, Carport m. Geräteraum

Dachgeschoss:
Bodenraum

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Anhang
kalaydo.de-Code: aa287468
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Hammerkeweg 2
26676 Barßel