Großzügiger Bungalow mit Potenzial zum Traumhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
575.000,00 € ca. 226,00 m² 6
kalaydo.de-Code a47b1fb9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2MQZT4B
Referenznummer K1827
Kaufpreis 575.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 21335 Lüneburg / Oedeme
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 226,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.185,00 m²
Baujahr 1969
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 17.08.2028

1 Carportplatz
, 1 Garagenstellplatz

Das Objekt befindet sich in gewachsener Lage von Oedeme, einer der beliebtesten Wohngegenden im Lüneburgs Süden. Angrenzend an eine Grünfläche und dem dahinter fließendem Hasenburger Bach und dem Hasenburger Teich liegt die angebotene Immobilie. Kindergärten, eine Grundschule, das Schulzentrum Oedeme, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gelangen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad auf guten Wegen binnen weniger Minuten in die Innenstadt Lüneburgs. Über die Ostumgehung und die daran anschließende Autobahn 39 benötigen Sie für eine Fahrt nach Hamburg nur etwa 40 Minuten.

Das Flachdach wurde 2017 komplett saniert
Fertiggarage von 1986
Gartenhaus
Zwei Gewächshäuser
Sauna
Die Wohnfläche wird ergänzt, durch die Nutzfläche im Keller
Energieausweis und Grundrisse sind in Arbeit
Baujahr der Gasbrennwerttherme 2006

Adresse: Hasenburger Weg 71, 21335 Lüneburg

Dieser freistehende Bungalow in Hanglage wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 1185 m² errichtet. Haus und Garten bieten eine Menge Platz für Ihre Familie in einer beliebten und gewachsener Lage. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen schützenden Windfang. Hier erwarten Sie etwa 141 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügigiges Wohn-Esszimmer mit Anschluss an den Wintergarten und an die Loggia, eine Küche, 1,5 weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Über eine massive Treppe gelangen Sie von der Diele ins Souterrain und in die Kellerräume. Diese Ebene bietet Ihnen 84 m² Wohnfläche verteilt auf drei geräumige Zimmer mit Gartenzugang und ein Bad mit Fenster. Auf weiteren 64 m² sind Hobbyraum mit Saunabereich, Heizungs,- Haustechnikraum untergebracht. Der traumhafte Garten mit altem Baumbestand sowie der Vorgarten
und die Auffahrt können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Carport mit angeschlossener Fahrradgarage und in einer weiteren Garage. Das Grundstück grenzt an ein unbebaubares Naturschutzgebiet.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.20

kalaydo.de-Code: a47b1fb9
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Frau Katja Bremer
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ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
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21335 Lüneburg / Oedeme