ökologisches Energieeffizienzhaus KfW 40 | hoher Wohnkomfort - perfekte Lage für ihr Familienleben

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
465.900,00 € ca. 157,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0343455
Anzeige vom 05.06.2017
Objekt-Nr. 2JXA84S
Referenznummer 62 (1/62)
Kaufpreis 465.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 93173 Wenzenbach
Straße Roither Weg Mittelhaus Nr: 108
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche ca. 214,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Zustand: Erstbezug, Neubau
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Fernheizung
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Am Ortsrand von Wenzenbach befindet sich das Neubaugebiet "Roither Berg". In einer gewachsenen Hangsiedlung inmitten von viel Grün und Natur entstehen auf einem großzügigen Grundstück 21 Wohnhäuser in Form von Reihenhäusern und einem Doppelhaus.
Wenzenbach ist eine größere Gemeinde im Nordosten der Stadt Regensburg und zählt durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Stadtnähe zu den begehrenswerten Wohngegenden. So gelangt man über die anliegende B16 in knapp 15 Minuten in die Großstadt Regensburg. Egal ob per Auto oder Bus, die Verkehrsanbindung ist in der Gemeinde optimal gegeben. Auch die Autobahn A93 liegt nur 10 km vom Neubaugebiet entfernt.
Wenzenbach selbst verfügt über, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, soziale Dienstleistungen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, mehrere Kindergärten sowie gut erreichbare Naherholungsgebiete in Wald und Seen, die die Ortschaft äußerst attraktiv zeigen. Die Mittelschule selbst liegt direkt gegenüber des Objektes und ist so perfekt für Familien geeignet.

Neben seiner hervorragenden Lage besticht das Objekt durch eine Vielzahl von modernen und energetischen Ausstattungs-Highlights. Von geräumigen Zimmern über den eigenen Garten zu den lichtdurchfluteten Etagen bis hin zur großen Dachterrasse bietet dieser Neubau genau das Richtige für Ihre Bedürfnisse. Zugleich präsentiert sich das Reihenhaus edel und zeitlos. Moderne dreifachverglaste Fenster betonen die Fassade durch deren Farbgebung und Formsprache und geben dem Objekt seinem Charme. Gartenseitig schaffen die großen Fensterelemente einen fließenden Übergang von innen nach außen und komplettieren das naturnahe Wohnen in stadtnaher Umgebung. Im modernen Inneren rundet die energetische Haustechnik das Hauskonzept optimal ab.

Durch unsere innovativen Pakete haben Sie die Möglichkeit Ihr Eigenheim so auszustatten, wie Sie es sich wünschen und so perfekt Ihren Bedürfnissen anpassen.
Im Grundpaket z.B. enthalten:
Energieffizienzhaus KfW 40
diffusionsoffene Thermohanfdämmung®
ökologische Baustoffe
Fußbodenheizung
elektrische Raffstores im EG
elektrische Rollis im OG
und vieles mehr

Durch das Pluspaket können Sie Zusatzprodukte, wie zentrale Lüftungsanlage, Loxone "SmartHome" oder eine Photovoltaikanlage mit Akku wählen, um so Ihr zukünftiges Eigenheim auf modernste Haustechnik und Features aufzurüsten. Sprechen Sie uns gern an, um bei einem ersten Besprechungstermin all Ihre Fragen zu beantworten. Wir sind gern für Sie da.

VERMERK: Energieausweis in Arbeit, wird bei Übergabe der Immobilie ausgehändigt.

1. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne bringen wir Ihnen das Projekt in Wenzenbach bei einem persönlichen Gespräch näher.

2. Nun können Sie in unserer detaillierten Leistungsbeschreibung die Pakete, die für Sie wichtig sind.

3. Gerne unterstützen wir Sie bei der Handhabung der Finanzierung Ihres Eigenheimes. Bei einem weiteren Termin besprechen wir die verschiedenen Fördermöglichkeiten.

4. Reservieren Sie Ihr Wunschobjekt, damit Sie ihr neues Zuhause bald beziehen können.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0343455
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Mader
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Immobilien Gerhard Mader
Illerstr. 5
93057 Regensburg
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Roither Weg Mittelhaus Nr: 108, 93173 Wenzenbach