Ökologisches Ferienhaus im Seebad Bansin

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 56,50 m² 3
kalaydo.de-Code a051b14b
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GWKP48
Kaufpreis 239.000,00 €
Hausgeld 175,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Stadt 17429 Seebad Bansin
Straße Am Schloonsee 3
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 56,50 m²
Grundstücksfläche ca. 157,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
nicht unterkellert
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Holzdielen
Holzfenster, Sprossenfenster
Ausstattung: voll möbliert
Abstellraum, , Dachboden, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Parkhaus
Sicherheitstechnik: Empfang
Energieträger Blockheizkraftwerk
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Nahwärme
Gültigkeit 01.03.2009 bis 01.03.2019

Makro:
Das Seebad Bansin ist eines der namenhaften Drei Kaiserbäder auf der Sonneninsel Usedom. Westlich der Seebäder Heringsdorf und Ahlbeck gelegen, schließt es sich an Europas längster Strandpromenade an, die sich über eine Länge von ca. 12 km und überwiegend einer Breite von ca. 40 m erstreckt.
Im Nordosten von Bansin erstreckt sich die Ostsee. Der feinsandige Strand mündet flach in das Meer. Der Seesteg ragt ca. 285 m in die Ostsee. Östlich liegt der Schloonsee und südlich der Gothensee. Die Lage von Bansin ist prädestiniert für einen angenehmen, abwechslungsreichen Urlaub und zur Erholung. Das kleinste und zugleich jüngste der Kaiserbäder (Eröffnung der ersten Badesaison 1897) erfreut sich seit Jahren zunehmender Feriengäste aus allen Bundesländer, mittlerweile über die Hauptsaison hinaus. Alle drei Kaiserbäder tragen das Qualitätssiegel des Deutschen Tourismusverbandes und gehören zum Top-Destinationen-Netzwerk.

Mit fünf Sternen wurden sie als Deutsche Premium Destinationen Superior eingestuft.

Micro:
Mittendrin, dennoch ganz ruhig und nur über eine Stichstraße erreichbar, liegt diese Ferienanlage, angrenzend an das Uferschutzgebiet des Schloonsees, eingebettet in hochgewachsene Kiefernbäume. Seit mehr als 20 Jahren schätzen immer wiederkehrende Feriengäste diese besondere, gelassene Atmosphäre.
Die nur einseitig angrenzende Seestraße, führt fußläufig direkt auf die Promenade zum Ostseestrand. Ebenso befinden sich an der Seestraße u.a. Restaurants, ein Supermarkt, Drogerien, Einzelhändler, Friseursalon, Apotheke und eine grundärztliche Versorgung.

In skandinavischer und ökologisch nachhaltiger Bauweise wurde dieses Ferienhaus (Doppelhaushälfte) zwischen 1994 und 1995 errichtet.
Es ist Bestandteil eines ganz individuell geschützten Areals, bestehend aus 29 gemütlichen skandinavischen Holzhäusern (Wohnungseigentümergemeinschaft) mit hauseigenen Terrassen und Gärten, sowie dem Vorzug einer eigenen Verwaltung, Rezeption, Saunaanlage mit Freiterrasse und Ruheraum.
Auf dem gemeinschaftlichen Gelände liegt ebenso ein neu renovierter Kinderspielplatz.
Das Areal ist autofrei, das Parkdeck mit eigenem Stellplatz liegt direkt am Eingangsbereich der Anlage. Außerdem gehört eine Wäscherei mit Waschmaschinen und Trockner dazu. In einer unterirdische Zisterne (30.000 Liter) wird Regenwasser von den Dachflächen gesammelt, um zur WC-Spülung und zur Gartenbewässerung zu dienen. Ein eigenes Blockheizkraftwerk sorgt für eine effiziente Energieversorgung.

Dieses Ferienhaus wurde als Musterhaus der Anlage ausgestattet und als einziges Haus befindet sich hier unter dem Dach eine begehbare, abschließbare Bühne mit Ausziehleiter. Strom und Licht sind vorhanden. Diese Raum wurde bisher zur Unterbringung privater Gegenstände und diverser Erstausstattungen genutzt.
Ein Abstellhaus liegt ebenso einmalig am Haus, in diesem befindet sich die Trinkwasserversorgung für die gesamte Anlage. Geräumig bietet es zusätzlich Stauraum z.B. für Gerätschaften und Gartenmöbel. Zum Haus gehören ca.157 m2 Gartenfläche zur alleinigen Nutzung als Sondernutzungsrecht.

Die Grundausstattung:
offene Einbauküche
Cerankochfeld
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüler
Kaffeemaschine
Toaster
Mikrowelle
Wasserkocher
ausreichend Geschirr und Besteck für 5 Feriengäste
Carbonblockfilter (feinstes gefiltertes Leitungswasser „Quellwasser Qualität“)
TV (EG und OG) und HiFi Anlage
Zentralstaubsaugeranlage (gemeinschaftlich)
Verdunkelungsrollos und Fliegenschutzgitter in den Schlafräumen
Plissee-Jalousien an allen Fenstern
Doppelbett 1,80 x 2,00 m
Einzelbetten 0,90 x 2,00 m
Aufbettung
Gartenmöbel und Sonnenschirm


Die Eigentümer pflegen ständig sehr durchdacht und geschmackvoll die Einrichtung.

Eine Baubeschreibung überreichen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé.

Die gesamte Ferienanlage wird seit Beginn an durch die Firma
Usedomer Ferienhaus-Vermietung
Am Schloonsee 1
17429 Seebad Bansin
www.usedomer-ferienhaus-vermietung.de
vermittelt, vermietet und durch das direkt vor Ort ansässige Büro/Rezeption betreut.
Die Auslastungszahlen (Übernachtungen/Bruttoeinnahmen) der Jahre 2014 bis 2016, sowie die aktuellen Mieteinnahmen und den Vorbuchungsstand im aktuellem Jahr 2017, überreichen wir Ihnen gerne nach vertraulicher Bestätigung.


Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf der uns zur Verfügung gestellter Informationen des/der Auftraggeber(s).
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Verkäufer zu tragen.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive vollständigem Inventar und einem PKW Stellplatz.

kalaydo.de-Code: a051b14b
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Ihr Kontakt:
Frau Christiane Oswald
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Immobilien Christiane Oswald
Bahnhofstraße 34 a
21218 Seevetal - Hittfeld
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Am Schloonsee 3, 17429 Seebad Bansin